未办理变更手续，擅目改变房屋用途出租; ①租赁合同无效②如果出租人在合同签订的时候对承租人隐瞒真实情况，那么出租人承担主要赔偿责任 出租人与承租入约定改变房屋用途而 消防、水电等方面的设计布局及程度均有不同，如果擅自改变房屋用途而没有办理配套的设施变更，则容易影响房屋的正常使用，甚至危及人身安全，损害 ...
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集团有限公司解除合同也符合法律规定。根据我国合同法第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” 2009年8月9日，原告提前以书面通知的形式告知被告 ...
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承租人和出租人没有协商免除出租人退还押金的义务，出租人以双方签署的由其提供的解除房屋租赁关系格式合同中有“双方再无经济关系”的约定为由，拒绝退还押金，承租人提出 。合同法第九十八条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”在双方签订的房屋租赁合同中，有合同解除后一个月内退还押金的 ...
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性合同，合同双方当事人自签订合同之日起，合同即生效，其不以实际交付标的物为生效要件。租赁合同生效后，出租人除享有该租赁物的所有权和处分权外，其他作为租赁 某签订租赁合同后，其相邻的另一承租人王某将招牌悬挂于某单位所租的两间营业楼一楼的楼顶之上，法律虽然没有明文规定户外广告招牌应如何悬挂与设置，但据传统 ...
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承租人和出租人没有协商免除出租人退还押金的义务，出租人以双方签署的由其提供的解除房屋租赁关系格式合同中有“双方再无经济关系”的约定为由，拒绝退还押金，承租人提出 。合同法第九十八条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”在双方签订的房屋租赁合同中，有合同解除后一个月内退还押金的 ...
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性合同，合同双方当事人自签订合同之日起，合同即生效，其不以实际交付标的物为生效要件。租赁合同生效后，出租人除享有该租赁物的所有权和处分权外，其他作为租赁 某签订租赁合同后，其相邻的另一承租人王某将招牌悬挂于某单位所租的两间营业楼一楼的楼顶之上，法律虽然没有明文规定户外广告招牌应如何悬挂与设置，但据传统 ...
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提要：航次租船合同约定卸货港的卸货效率为CQD，船舶抵达卸货港锚地后不能及时靠泊，出租人要求承租人赔偿船期损失。法院认为出租人没有证明船舶不能及时靠泊 确认。海运公司与远航公司签订的“连续单航次租船合同”合法有效，对双方均具有约束力。该合同关于装货港的装货效率、装货时间的起算和滞期费等约定明确，双方 ...
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提要：航次租船合同约定卸货港的卸货效率为CQD，船舶抵达卸货港锚地后不能及时靠泊，出租人要求承租人赔偿船期损失。法院认为出租人没有证明船舶不能及时靠泊 确认。海运公司与远航公司签订的“连续单航次租船合同”合法有效，对双方均具有约束力。该合同关于装货港的装货效率、装货时间的起算和滞期费等约定明确，双方 ...
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实现后再由受让人和承租人之间解决。所以，如果直接依据《担保法司法解释》第六十六条的规定来决定不负担租赁合同拍卖，因此时尚未出现受让人，没有讨论租赁合同拘束 。承租人另可与买受人通过诉讼的方式维护自身权益，也可向出租人主张相应的违约责任。三、负担租赁权拍卖执行异议的性质认定前文中针对租赁、查封、抵押交叉 ...
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解除租赁合同，并要赔偿一个月房租的违约金。房屋租赁合同签订后，承租人未经出租人同意擅自对房屋墙壁进行贴纸，并将原有家具搬走，换置新的。居住人员的身份证信息 ，并同意提供同住人的身份信息。但开庭审理时，承租人没有提供任何证据其已经将原家具搬回，也没有提供同住人的身份证原件，而且否认租赁房屋里还有其他同 ...
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