有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《商品房屋租赁管理办法》中规定：承租人转租房屋的，应当经 租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 本案中，陈某和曹某签订的房屋租赁合同规定了所租房屋只准承租人使用，不允许转租的条款，陈某在长期不需要 ...
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有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第24条规定：承租人有下列行为之一的 权利、承担义务。 笔者同意第一种观点。本案中，陈某和曹某签订的房屋租赁合同规定了所租房屋只准承租人使用，不允许转租的条款，陈某在长期不需要 ...
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承租人的行为构成违约。 （2） 若造成房屋损坏，还构成侵权，作为所有权人的出租人有权请求承租人承担侵权责任（恢复原状、赔偿损失）。 （3） 无论装饰装修物 的义务。学理基础：装修具有较强的个殊性，装饰装修物对于出租人而言往往构成强迫得利。 （2） 租赁合同被解除的，对于构成附合的装饰装修物：①因出租人 ...
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《合同法》的规定，承租人经出租人同意而转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；承租人转租未经出租人同意的，出租人可以解除租赁合同，可见无论承租人转租是否 物权的追及效力，享有对租赁物的直接支配权。另一方面，也许有人会因出租人享有债权请求权而对是否还能享有物权请求权产生疑问，虽然，随着民法对承租人 ...
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《合同法》的规定，承租人经出租人同意而转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；承租人转租未经出租人同意的，出租人可以解除租赁合同，可见无论承租人转租是否 物权的追及效力，享有对租赁物的直接支配权。另一方面，也许有人会因出租人享有债权请求权而对是否还能享有物权请求权产生疑问，虽然，随着民法对承租人 ...
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：租赁期限为5年，月租金为500元，在租期未到前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低房租，如果曹某终止协议，赔偿陈某5年的房租，如果陈 有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》中规定：承租人有下列行为之一的，出租人 ...
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5月17日。出租方的责任为：(1)负责房屋基本设施完整;(2)不得无故终止合同;(3)负责交纳租赁房屋个人所得税。承租方的责任为：(1)保持房屋墙面完整，不得 未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”本案中，为了方便，吴某在未经林某某同意的 ...
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许可证。 预购人在被告知之日起三十日内，有权解除商品房买卖合同。预售人和预购人应当在解除合同之日起十五日内到原登记备案的房地产交易管理机构办理合同 使用性质或者实施其他违法建设行为。发现承租房屋有安全隐患的，应当及时告知并配合出租人予以消除； （二）提供真实有效证件，配合相关管理部门的管理； （三） ...
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第三人； 7. 承租人在出租房屋进行违法活动的。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 出租人迟延交付出租房屋1个月以上； 第十二条房屋租赁 所在地人民法院管辖。 第十五条其他约定事项： 1、双方应提供真实有效的出租人房产证、身份证，承租人企业法人营业执照，法定代表人身份证等相关证件的原件和复印件， ...
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第三人； 7. 承租人在出租房屋进行违法活动的。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 出租人迟延交付出租房屋1个月以上； 第十二条房屋租赁 所在地人民法院管辖。 第十五条其他约定事项： 1、双方应提供真实有效的出租人房产证、身份证，承租人企业法人营业执照，法定代表人身份证等相关证件的原件和复印件， ...
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