隐患，存有不安全因素。 2、看合同中的土地性质 现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些 预售，应当符合下列条件： （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证； （3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设 ...
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》及《补充协议》效力问题 协议双方当事人在签订合建合同时，涉案土地属划拨用地，但在合同签订后福星公司与国土局签订了《土地使用权转让合同》，缴纳了 公司也由此对先行开发的部分土地及在建房屋取得了建设主管部门、房产主管部门核发的《建设工程规划许可证》、《房地产预售许可证》等相关批文。行政主管部门上述一系列 ...
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抵押合同； （四）主债权合同； （五）建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书； （六）建设工程规划许可证； （七）其他必要材料。 第六十 但房屋权利为他人善意取得的除外。 第四章集体土地范围内房屋登记 第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以 ...
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某公司盖章，买方签名。某公司至今未取得银行贷款的审批手续及建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、开工许可证和商品房预售许可证。另查，涉诉房屋原为公共租赁 法律、法规、规章的规定和城乡规划要求，按照项目建设的实施要求及提交的有关授权文件，同意你单位按下列规划及附图所示用地范围，办理该项目土地供应、规划 ...
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了月租额。1989年9月26日，上海市城市规划建筑管理局《关于橡胶制品三厂等单位住宅建设用地规划许可的通知》＜沪规建二（89）第862 总公司系拆迁实施单位。被告上海市市政工程管理局于1998年3月25日取得房屋拆迁许可证，委托被告上海中山建设实业发展总公司在原告上海咖啡厂所在地进行延安路高架中段项目 ...
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的实际损失，请求法院根据法律规定对违约金给予适当减少。3、涉案房屋虽未取得规划验收批准文件及工程竣工验收备案表，但房屋已经四方验收合格，房屋质量 根据相关规定，房地产开发企业应当按照规划部门已批准的建设工程规划许可证建设商品房，不得擅自变更规划，房地产开发企业确需变更规划许可证内容的，应向作出行政许可 ...
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1、违法建筑主要是指违反《土地管理法》等未取得建设用地使用权而建造的建筑物，和违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反规划许可，擅自在自己享有建设 协议》约定双方调换住房和宅基地，并约定甲方楼先生建造新住房，并拿到建设用地许可证，直至拿到房产证，然后双方进行房产证转户手续，协议内容没有其他无效约定， ...
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，海口市土地管理局以市土字[1995]0544号文批复同意双方合作建楼转受让用地。1994年9月19日，X演出公司与海口市公路分局签订了一份《协议书 未能拆除的原因和存在的困难。1998年11月26日，海口市规划局颁发了建设工程规划许可证。2000年4月29日，X演出公司与海南大名装修工程有限公司签订 ...
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万元； 2、签订合同后5日乙缴纳定金5万元，加油站改建的规划批件、再建工程手续及开工许可证手续由乙负责，费用也由乙承担，甲应当及时提供相关 建设用地条件。因为该宗 土地其上建有300平方米的房产，而且已经作为加油站建设用地开发，因此符合房地产转让的法律要求。 分析处理商事合同纠纷，如果只是熟悉合同法、 ...
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海口市土地管理局以市土字［1995］0544号文批复同意双方合作建楼转受让用地。1994年9月19日，演出公司与海口市X路分局签订了一份《协议书》 未能拆除的原因和存在的困难。1998年11月26日，海口市规划局颁发了建设工程规划许可证。2000年4月29日，演出公司与海南大名装修工程有限公司签订了一 ...
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