合同无效违约金条款无效 -案例分析搜索

取消合同价格交易，能否构成效力？

价格的参考以及原告陈某一提交的证据证明，原告主张被告承担违约金，符合相关法律规定。被告不履行合同义务，系因房价上涨因素所致，原告主张被告承担10%的违约真实的意思表示，该合同具备了合同的一般条款，不违反法律、行政法规强制性规定；不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，应当认定其合同 ...

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取消合同价格交易，能否构成效力？

价格的参考以及原告陈某一提交的证据证明，原告主张被告承担违约金，符合相关法律规定。被告不履行合同义务，系因房价上涨因素所致，原告主张被告承担10%的违约真实的意思表示，该合同具备了合同的一般条款，不违反法律、行政法规强制性规定；不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，应当认定其合同 ...

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一起成功的购房合同纠纷案

史女士保证可以为其申请到商品房抵押银行按揭贷款，以此为基础双方就签订了购房合同，史女士用东挪西借的19.5万元交了首付款，并按Ａ公司的要求上报了贷款支付3.5万元违约金后方能退还其19.5万元购房首付款。针对被告的抗辩，我们从《消费者权益保护法》中的消费欺诈的角度和《合同法》中格式条款无效的角度系统 ...

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无证预售房合同效力 —无证预售房,合同有无效?

余元.嗣后开发公司取得预售许可证,但不久又因占地不合法被撤销.争议焦点:1.合同效力如何?2.违约责任如何承担?答：律师意见：刘某与开发公司订立买卖合的条件,故案涉合同无效.无效合同自始没有法律约束力,当事人不得就合同的履约条款主张违约责任,故刘某要求开发公司支付逾期交房的违约金的主张,没有法律依据 ...

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上班一年多了，没劳务合同能让公司索赔吗？

之日起向劳动者每月支付二倍的工资。劳动合同包括什么？内容劳动者在与用人单位签订劳动合同时，应注意劳动合同的各项条款。《劳动法》规定，劳动合同的效力。 (八)是违反劳动合同的责任。劳动合同中对劳动者违约金的约定只能包含违反服务期约定的和违反保守商业秘密约定的，其他约定均属无效约定。 (九)劳动合同 ...

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（2018）王泽×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

签订的合同，并将原告已交付的涉案房屋购房款全部作为违约金，拒不返还原告。原告认为，两被告违反合同约定，无法按时交房，两被告违约在先，导致原告无法就签订的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效”。本案中，虽 ...

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（2018）李×美与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

签订的合同，并将原告已交付的涉案房屋购房款全部作为违约金，拒不返还原告。原告认为，两被告违反合同约定，无法按时交房，两被告违约在先，导致原告无法就签订的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效”。本案中，虽 ...

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单方解除劳动合同应否依合同支付赔偿金

劳动合同》约定支付赔偿金。第二种意见认为，本案中双方签订《劳动合同》约定的赔偿金条款无效，康某某不需要向公司支付赔偿金。【管析】笔者同意第二种意见，第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。本案并不属于《中华人民共和国劳动法》第二十二条和第二十三条规定的情形， ...

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单方解除劳动合同应否依合同支付赔偿金

劳动合同》约定支付赔偿金。第二种意见认为，本案中双方签订《劳动合同》约定的赔偿金条款无效，康某某不需要向公司支付赔偿金。【管析】笔者同意第二种意见第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。本案并不属于《中华人民共和国劳动法》第二十二条和第二十三条规定的情形 ...

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房屋买卖协议岂能当儿戏

关先生称，自己出售房屋时未征得父亲同意，事后父亲又不予认可，故该协议应为无效协议；定金已返还时女士，中介费不同意给付，同意适当给时女士200元经济补偿。权利，相信关先生有代理权，关先生的代理应是有效的。自己与关先生之间的合同及违约金条款约定均属有效。二审过程中，关先生承认签订协议时出示了相关证件，但 ...

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