条第（五）项规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。”根据合同法解释（二）第十四条规定，该“强制性规定”指的是“效力性强制性规定”，即法律 来判定房屋买卖合同是否有效。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条规定:“婚姻法第十七条‘关于夫或妻对夫妻共同所有 ...
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。 三、恋爱期赠与“彩礼” 恋爱期间赠与彩礼（民俗意义上的彩礼），根据《婚姻法司法解释二》的观点，在结婚登记前，可以要求返还；结婚后再行离婚的，有权 赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理”。即可以撤销赠与。 五、恋爱期房产证上加 ...
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《招标投标法》第46条和最高人民法院《关于审理建设工程施工合同案件适用法律的解释》第21条的规定，招标人和中标人按照中标文件签订建设工程施工合同后， 价款或者解除合同的，可以依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第26条和最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷 ...
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能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第一百二十五条也规定法官可以以合同解释的方式确定合同内容，“当事人对合同条款的理解有争议的，应当 确定该条款的真实意思。”仲裁条款作为当事人的合意及合同条款的一部分，当然应当适用合同法的规定。我认为，在仲裁条款不明确和不完整的情况下，如果该条款已经 ...
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》第四条关于担保的规定。 一、当事人双方关于担保的规定应按照合同的性质进行解释。 合同第四条规定，由甲公司申请××信托投资公司担保。该条的内容简单，未 。如何对该条款进行理解是整个案件解决的关键所在。刚刚颁布的《中华人民共和国合同法》第125条规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的 ...
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条第（五）项规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。”根据合同法解释（二）第十四条规定，该“强制性规定”指的是“效力性强制性规定”，即法律 来判定房屋买卖合同是否有效。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条规定:“婚姻法第十七条‘关于夫或妻对夫妻共同所有 ...
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代表合同就无效，但当事人有权向法院主张确认合同无效之诉。理由如下： 一、《合同法解释一》第三条、第四条、第五条规定：人民法院确认合同效力时，对 都无权随意确认合同的效力，要判断合同的效力须通过法院或仲裁机构加以确定。 二、《合同法》第三十五条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章 ...
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代表合同就无效，但当事人有权向法院主张确认合同无效之诉。理由如下： 一、《合同法解释一》第三条、第四条、第五条规定：人民法院确认合同效力时，对 都无权随意确认合同的效力，要判断合同的效力须通过法院或仲裁机构加以确定。 二、《合同法》第三十五条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章 ...
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研究》（4），中国政法大学出版社1998年版，第90页。 [12] 参见林诚二：《民法理论与问题研究》，中国政法大学出版社2000年版，第214页。 [ 无效率竟高达4050％。参见王闯：《对最高人民法院关于适用中华人民共和合同法若干问题的解释（一）的若干理解（一）》，载中国民商法律网，2002年11 ...
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承租权没有明文规定，所以承租人要想享受该权利需要与出租人约定。优先购买权是合同法赋予承租人的权利，即在租赁期内出租人出卖租赁房屋的，在同等条件下承租人有 如果出租人不解除合同，其是否可以向次承租人主张权利呢？民法学对此有不同解释，我们认为出租人不终止租赁关系时，次承租人的租赁权基于承租人的租赁权而发生 ...
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