收到通知后7日内将原告预约金全额无息退还;原告应按照被告通知的时间和地点签订正式商品房买卖合同，逾期未签订者，被告有权解除本协议，并无息退还原告 预约金，金额476587元，加盖有被告M公司财务专用章。 庭审中，被告M公司称目前涉案项目未取得预售许可证。 以上事实由团购协议书、收据及庭审笔录在案佐证 ...
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10月6日前交付205.7342万元（总房价的68.34%）。补充协议还对认购单元情况、乙方须承担综合费用以及签订《商品房买卖合同》暨网上备案等内容进行了具体 于法有据，法院应当予以支持。 合同解除之后，罗某已经支付的购房款，某房地产公司应当如数返还。在本案中的违约责任承担问题上，罗某要求某房地产公司 ...
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10月6日前交付205.7342万元（总房价的68.34%）。补充协议还对认购单元情况、乙方须承担综合费用以及签订《商品房买卖合同》暨网上备案等内容进行了具体 于法有据，法院应当予以支持。 合同解除之后，罗某已经支付的购房款，某房地产公司应当如数返还。在本案中的违约责任承担问题上，罗某要求某房地产公司 ...
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公司交付房款不是120万元;本案所涉的《位置预定协议》具有商品房买卖合同的性质，根据胡某提交的S公司的承诺书，双方对交房时间亦作出约定。我方不愿意继续 故对某公司有关本案管辖问题的意见不应采纳。某公司上诉主张《位置预定协议》应认定为商品房买卖合同，本律师认为，《位置预定协议书》中并未明确约定房屋的具体 ...
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日内签订正式商品房预售合同。此外，合同还约定，在签订购房协议书时，乙方（马某）已详细阅读甲方（即开发商）提供的双方即将签订的《商品房买卖合同》，甲方 、通过谈判及诉讼等维护合法权益，行为过激有的时候会导致问题无法解决。英淇房产律师团提示在房产买卖交易中，很多购房人和开发商草草签订认购书或者定购书时，会 ...
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、权属清晰，均可以进行转让。关于个人在建房地产的预售问题法律没有明确规定，可以参照《城市房地产管理法》中关于商品房预售方面的有关规定。《最髙人民法院关于审理 由此签订的房屋预售合同不可能等到开发公司取得产权证书或者登记过户后才生效，因为预售房屋属在建房屋，房屋建成一般需要一定的施工装修时间，预售单位不 ...
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《合同法》的规定，买受人有权在合同中与出卖人约定交付房地产权属证书的时间，如果出卖人未能及时办证的，买受人有权选择退房，由出卖人退还房款，并 ，出卖人不把这部分房款计入买受人累计已支付房款，显然有失公平，且与商品房预售的惯例不符。“甲方领到‘该物业’竣工验收证明后，应由代表律师向乙方发出交付使用通知书 ...
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为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“ 手续并取得房产证。 解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商 ...
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签订后，李某按约定的时间到销售中心与融创公司签订《商品房买卖合同》及其附件，因双方意见不一，未能签订。后双方为定金的返还问题发生纠纷。 原审法院经 的内容及填充文字”，由此，李某同意置地公司提供的《商品房买卖合同》及其附件的内容及填充文字。置地公司已取得商品房预售许可证，符合售房条件，李某在订立合同时 ...
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确认，于是当天就与房产咨询公司签订了一份定房单，约定了签定售房合同和支付房款的时间。此后，购房者按约向房产咨询公司支付了近200万元购房款。12月 公司支付购房款，房产开发公司并未向购房者收取过购房款；第三，虽然在相关的《上海市商品房预售合同》上，房产开发公司加盖了骑缝章，但并未加盖公司公章，故合同不 ...
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