商品房购买合同 -案例分析搜索

购房合同解除后，房屋抵押贷款随之解除吗

商讨办理产权转移、过户登记事宜，被告拖延至今。由于被告违约不履行合同义务，导致原告购买的商品房无法取得产权属登记证长达159个月有余（4863日），要求损失和另行支付99万元违约金不予支持。被告要求酌减违约金，法院认为被告在合同履行过程中有违诚信原则，导致原告无法在合理期间内获得房屋所有权证书，故 ...

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买方无力履行合同，卖方能否主张解除合同

贷款手续。 2 018年3月4日，原告与被告正式签订《北京市商品房预售合同》，约定原告购买被告开发的位于北京市顺义区X小区1号房屋，房屋总金额为 Z公司购房款利息；二、驳回原告Z公司的其他诉讼请求。律师点评依法成立的合同受法律保护。当事人应该按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以解除 ...

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购房合同解除，按揭贷款合同是否随之解除

按揭贷款手续。 2018年3月4日，原告与被告正式签订《北京市商品房预售合同》，约定原告购买被告开发的位于北京市顺义区X小区1号房屋，房屋总金额为 Z公司购房款利息；二、驳回原告Z公司的其他诉讼请求。律师点评依法成立的合同受法律保护。当事人应该按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以解除 ...

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房屋存在查封情况下出售签订的买卖合同有效吗

元、契税36669．72元、公共维修基金10048元、产权代办费1000元、销售合同印花税611元、产权登记费550元、有线电视初装费300元、产权证印花税5元。 2015 合同》备案手续；3、王某英将按照《北京市商品房预售合同》所购买的商品房恢复原状后交还给S公司；4、王某英返还S公司代为偿还的银行 ...

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二手房一房二卖,买方有权解除合同吗

2015年5月13日、2015年5月31日累计支付a置业房款516000元。《商品房买卖合同》中约定张一购买a置业开发的位于烟台市牟平区滨海东路586号5-1902号房，房屋总价款为516000元，于合同签订当日全款付清，a置业应于2015年6月1日前交付房屋。a置业将房屋交付张 ...

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房屋买卖合同中如何主张合同无效？

（出卖人）与蔡某、董某（买受人）签订了《北京市商品房现房买卖合同》，约定蔡某、董某购买诉争房屋。房屋总价款壹仟零贰拾万。合同签订前，买但不限于按揭贷款利息、印花税、担保费、保险费、委托代理费等费用由买受人自行承担。该合同还对双方的其他权利义务进行了约定。 2018年5月28日，某房地产公司（甲方）与 ...

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房屋买卖合同中如何主张合同无效？

（出卖人）与蔡某、董某（买受人）签订了《北京市商品房现房买卖合同》，约定蔡某、董某购买诉争房屋。房屋总价款壹仟零贰拾万。合同签订前，买但不限于按揭贷款利息、印花税、担保费、保险费、委托代理费等费用由买受人自行承担。该合同还对双方的其他权利义务进行了约定。 2018年5月28日，某房地产公司（甲方）与 ...

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使用“曾用名”签订房屋买卖合同导致无法过户如何定性

，向原告出卖时隐瞒了这一事实。而原告在购买约定房屋时，出卖人乙所持居民身份证与《A市商品房买卖合同》上记载的身份信息，居民身份证信息一致，造成甲的其他诉讼请求。相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...

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房产律师解析一起购买商铺引起的纠纷案件

为双方借贷行为作抵押担保，被告为完成借款，且在借款无法偿还的前提下，签订房屋买卖合同，并非是真实的房屋买卖目的。三、法院查明法院经审理查明：2014年8月1日》，该《合同》第三条第一项约定：“买受人购买的商品房(以下简称该商品房)，为本合同第一条和第二条约定项目中的：第1幢负1层9号房。建筑层数 ...

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合同无效后的购房款返还、利息赔偿、房屋涨价损失赔偿

房屋情况，穆英作为买方应当审核房屋是否取得资格，其没有尽到合理注意义务,应分担合同无效造成的损失。三、审理查明经审理查明：穆英与奥森公司约定，由穆上记载了购房人姓名、购买时间、涉案房屋的位置、建筑面积、房屋单价、房屋结算总价、首付款数额、附属设施的交纳等内容，虽然不具备商品房买卖合同的全部条款，但 ...

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