商品房购买权利转让合同 -案例分析搜索

无房产证不影响合同效力

合同上的权利，显然对消费者不利。在解释法律中，由于立法目的往往与公共政策有关，在法律及公共政策均不允许时，如集体土地买卖、国有划拨土地的转让等，与及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问服务，为您房产交易保驾 ...

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没有房产证的房屋买卖合同的效力

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蔡可新诉冯夫同、王伟房屋买卖合同纠纷案

证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。但是，依照《中华人民共和国宪法》第八十九条和《中华人民的解释》第十条规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人 ...

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律师解析一起债务人离婚将房屋归属配偶债权人起诉强制执行案例

佐证案涉房屋系齐母购买。该合同中主要约定：一、双方确认，甲方（齐母）委托乙方（秦某豪）以乙方名义购买位于北京市一号室商品房一套，二、双方确认为该房屋名义上的购房人及所有权人，未经甲方同意，乙方不得擅自将该房屋以出租、转让、抵押等任何形式进行处分，并确保其他任何第三方（包括乙方亲属、朋友或与乙方有利害 ...

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婚内借名所购房屋属于个人房产吗

天津市河北区1号房屋（以下简称1号房屋）一套，该房屋于2016年3月2日取得商品房权属证书，现市场价格已近230万元。 2015年5月前后，我与李某丽夫妻感情破裂同样其也不享有任何权利。实际情况是2011年我连襟李某文（李某丽之父）以我名义借名购买1号房屋，并与我签有限价房购买权转让协议，该房款是 ...

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若房屋产权信息错误，能否取消交易？

原告为了维护自己的合法权益，现请求法院确认因被告悔约解除双方签订的商品房转让合同；被告双倍返还原告定金40000元；被告辩称被告辩称：被告不同意原告的法规的强制性规定，应属合法有效，对双方均具有约束力，双方应按照合同约定履行各自权利义务。双方均陈述曾约定于2015年10月15日由原告支付被告房款 ...

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什么情况下才能确认合同是否有效力？

以下简称1102号房屋）与A公司签订了《回迁安置房买卖合同》（以下简称合同），购买了上述房屋。合同约定该房屋建筑面积87平方米（最终面积以房产管理部门（以下简称协议），约定就拆迁房转让事宜达成如下协议，该协议约定房屋的基本情况为拆迁回迁房，建筑面积87平米，房屋性质为商品房，未设定抵押。房屋成交价格 ...

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四川标誉机电设备有限公司与邹三兵、王艳红房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

房屋中介有限公司（以下简称玛雅公司）介绍签订《房屋转让协议书》，并由成都市新都区大丰法律服务所进行了见证。约定标誉公司购买邹三兵、王艳红位于成都市新都区大丰艳红按照合同约定履行义务，向标誉公司交付了案涉房屋及商品房预售合同等相关资料。虽未按月向农商行大丰支行偿还按揭贷款，未对标誉公司权益造成任何损害 ...

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借名购买经济适用房5年后引发的纠纷案件

28日，吴先生与甲市L房地产开发有限公司(以下简称：L公司)签订《甲市商品房预售合同》，购买位于甲市乙区XX小区805号经济适用房一套(以下简称：诉争房屋钱关系。后法院对吴先生要求夏先生腾退房屋的请求不予支持，在借名买房权利义务纠纷解决后就诉争房屋是否返还问题，双方可另行通过法律途径解决。因吴先生 ...

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借名购买经济适用房，什么情况下法院可以判决过户

的交易，实际上是资格转让，根据合同法52条规定，合同是无效的，张雪松请求过户没有事实和法律依据。二、法院查明2006年栗涛因拆迁取得购买经济适用住房资格。。2006年12月25日，出卖人房地产开发公司与买受人栗涛签订《北京市商品房预售合同》，约定出卖人将1单元2号房屋出售给买受人，价格为每建筑平米 ...

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