商品房面积 -案例分析搜索

商品房预定意向书的法律性质！

2008年5月份王某与某房地产开发公司签订了一份商品房预定意向书，合同中约定了房屋的坐落地址、面积、暂定单价、房屋价款的交付方式、定金的支付诉讼请求是可以得到法律支持的。以上案例只是个案，现实生活中还有很多各种各样的商品房预定意向书，要根据具体情况确定意向书的法律性质，以便当事人维护自身的合法权益 ...

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本案商品房买卖合同能否解除？

该商品房墙体出现多处裂缝；2005年8月10日晚该商品房靠东边的主卧室天花板坠落面积为一平方米的水泥石灰砂桨，差点造成人身伤害。为此原告于2005年也无明确规定，因此很大程度上取决于法官的自由裁量。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重 ...

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商品房买卖合同中欺诈的认定及其法律后果

被告李太富以其个人名义通过出让方式取得营角上4号国有土地使用权，宗地面积540.72平方米，土地用途为商住。营角上4号商住楼（取名富康楼）于，计人民币1144825元。【评析】本案为一例典型的因出卖人的欺诈行为而导致商品房买卖合同无效的案例，在本案的审理中涉及两个关键性问题的解决，一是商品房买卖 ...

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商品房买卖合同纠纷中计算逾期办证违约金时应扣除办证机关办理权属证书的时间

印制的格式合同，对建筑面积、房价款、房屋交付时间等作了明确约定。其中，合同第十五条约定，江东置业公司应当在商品房交付使用后180日内，将日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。……。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”、《城市 ...

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借他人名义购买限价商品房法院是否认可

某霖购房款1412088元、契税13502.86元、公共维修基金13900元、产权代办费900元、面积补差款5710元、产权登记费90元；二、被告姜某亮、殷某立于本三人的合法权益，故双方的上述行为应属无效。需要说明的是虽然限价商品房原则上允许在满5年后上市交易，但借名购买政策性住房和购买二手政策性 ...

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厦门仲裁委员会就申请人对被申请人商品房预售合同纠纷进行仲裁案

的某楼盘（以下简称案涉房屋）。该商品房总价为人民币（以下币种相同）3543143元；合同约定预测建筑面积为341.63平方米；付款方式采取银行按揭贷款。但不限于律师费、诉讼费、差旅费及其他费用）均由被申请人承担。在《商品房买卖合同》签订前及之后，被申请人按照合同约定支付了首期购房款1063143元 ...

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家庭申请限价商品房离婚时未办证之后还能强制分割吗

李某海（买受人）与D公司（出卖人）签订商品房预售合同，约定由李某海购买涉案房屋，套内建筑面积67．74平方米，房价款530503元。此后，周某与李一号房屋的排他性居住使用权益由李某海享有，李某海给付购房款253485元及安置面积补偿款63300元，收到购房款及补偿款后10日内将一号房屋腾退交付李某海 ...

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一起离婚后限价商品房分割纠纷

李某海（买受人）与D公司（出卖人）签订商品房预售合同，约定由李某海购买涉案房屋，套内建筑面积67．74平方米，房价款530503元。此后，周某与李一号房屋的排他性居住使用权益由李某海享有，李某海给付购房款253485元及安置面积补偿款63300元，收到购房款及补偿款后10日内将一号房屋腾退交付李某海 ...

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起离婚后限价商品房分割纠纷

李某海（买受人）与D公司（出卖人）签订商品房预售合同，约定由李某海购买涉案房屋，套内建筑面积67．74平方米，房价款530503元。此后，周某与李一号房屋的排他性居住使用权益由李某海享有，李某海给付购房款253485元及安置面积补偿款63300元，收到购房款及补偿款后10日内将一号房屋腾退交付李某海 ...

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具备商品房预购许可证之前签订的预售合同有效吗

简称《使用说明书》)。事实与理由：2015年12月19日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告向被告购买a室房屋(以下简称系争房屋)，被告应于2016 应向乙方提供《质量保证书》和《使用说明书》。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接受 ...

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