原告和XX诉被告云南XXX销售有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年7月27日受理后，依法由审判员王燕适用简易程序，于2015年8月17 的购房款209998.00元；3、由被告支付原告自2013年4月1日起至合同解除之日的违约金，计算至2015年7月27日为34313.00元。 被告云南 ...
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年3月2日XX县嘉和置业有限公司才交付钥匙。【法院认定】原、被告自愿签订的《商品房买卖合同》，不违背法律和行政法规的强制性规定，为有效合同， 县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。否则，不允许投入使用。”3、商品房交付的验收条件应为综合验收，而不仅仅是质量专项验收。《建设工程质量管理条例 ...
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合同大量的缺失条款,因此该收条不能认定为商品房买卖合同。 笔者同意第二种意见。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 等。二是出卖人已经按照约定收受购房款。上述二个条件缺一不可，才能认定商品房买卖合同。因该预定收条仅符合第二个条件,而不符合第一个条件，不能认定 ...
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刘某自己住自愿支出的，跟李某没有关系。李某与刘某没有签过任何合同，李某同意退还房款及入户手续费295849元，但其他的钱不同意支付。三、本院 城客户选房单，选定涉案房屋。2009年4月23日，李某与住总公司签订商品房预售合同，购买了涉案房屋，房屋价款为288553元。后李某交付了房屋价款及面积差价款共 ...
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高，要求减少违约金。二、法院审理法院经审理认为，开发商逾期交房应承担继续履行合同、支付违约金的违约责任。开发商当初的承诺应是双方的一种合意，双方约定的 的惩罚性。(三)本案中违约金是否应降低2003年6月1日起施行的《商品房买卖合同纠纷案件解释》将违约金的调整数额具体化，以供人民法院或者仲裁机构在判定 ...
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月2日，被告与案外人上海市宝鼎置业有限公司（以下简称“宝鼎公司”）签订《上海市商品房预售合同》，被告购买位于上海市虹梅路3200弄20号401室 公司”居间，签订《转让协议》一份。该转让协议约定：被告将401室商品房作价人民币1,140,000元转让给原告。原告于签订协议当日将房款人民币114,000 ...
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： A公司先后向B公司借款多次，签订了《商品房预售合同》，并在房屋产权交易管理中心备案登记。双方在借款合同补充协议中约定，为担保借款还款，A公司 进行虚假诉讼的情形，严重扰乱了诉讼秩序，损害了司法权威。因此要加强对此类纠纷的甄别，严格审查债权债务关系的真实性，对于当事人通过以物抵债协议等恶意转移财产、 ...
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年10月1日起至2016年3月31日止；甲方拒绝与乙方签订《商品房买卖合同》，应双倍返还定金；协议经甲方盖章、乙方本人签字或授权代理人签字，在乙方支付定金后生效。二、被告辩称被告xx房地产开发有限公司辩称，与原告签订预售房协议书后，收取原告预付房款，后由于政府轻轨变更，导致工程无法开工，属于不可抗力 ...
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【案情简介】 申请人何某某、高某某与被申请人某投资公司签订《商品房买卖合同（预售）》，约定，被申请人应在2016年1月30日前向申请人交房， 委员会高度重视，由委领导、仲裁员、调解员、记录员等成立专门工作小组集中处理此类纠纷，主动作为，上门服务，加班加点，放弃休息时间，在疫情期间也坚持工作岗位，一方面 ...
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回龙观xx号房屋权属转移登记手续。借名买房律师靳双权专业法律分析：借名买房纠纷律师靳双权认为，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定：“依法成立的合同， 借名买房的事实，但赵华也并未对借贷关系的成立提供相应的证据。并且，商品房预售合同中王梅所留的通讯地址及联系电话均为王梅的地址及电话，由此可见，房屋 ...
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