律师。 委托代理人刘秋光，上海市东弘律师事务所律师。 原告梁某某与被告上海虹口某某有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了 梁某某与被告上海虹口某某有限公司在2013年6月21日签订的《上海市商品房预售合同》于2014年11月5日解除； 二、被告上海虹口某某有限公司于本 ...
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并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》 的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》更符合商品房买卖合同的基本特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议。2.当事人所签协议的法律效力城市房地产 ...
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，因此根据《中华人民共和国合同法》第54条规定第一款规定：“因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。”本案中乙方可请求人民法院或 协议，签订后各自都向法院申请了撤诉，法院裁定准许撤诉后，这起商品房预售合同纠纷终于顺利解决了。 律师说法：本案中，甲方有重大过错，签订的合同 ...
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，因此根据《中华人民共和国合同法》第54条规定第一款规定：“因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。”本案中乙方可请求人民法院或 协议，签订后各自都向法院申请了撤诉，法院裁定准许撤诉后，这起商品房预售合同纠纷终于顺利解决了。 律师说法：本案中，甲方有重大过错，签订的合同 ...
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能“寸步不让”。 曾经有一个当事人告诉笔者，他为购买期房而聘请了一位律师提供服务，律师在审核预售合同文本时认为其中一个条款是不公平的，要求开发商删除，而开发商拒绝 款支付时间，等等。 以《上海市商品房预售合同》为例，预售合同共34条5个附件，几乎每一个条款都非常重要，容易产生纠纷的争议点有：销售广告和 ...
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海安宝房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2005年4月20日作出（2004）浦民一（民）初字第13687号民事调解书|上海房产诉讼律师www.house64 将儿童乐园（滑滑梯）设施和健身设施置于小区E栋楼前，并不违反合同约定或法律的禁止性规定。根据法律规定，当事人对自己的主张有责任提供证据 ...
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了他俩的起诉。 C登记无法撤销 在输掉了行政官司之后，邢先生和史先生以商品房预售合同纠纷为由，又将置业公司和市房地局告到了市第二中级人民法院。 这次他们不再要求房屋的所有权，而是要求解除原来签订的合同，置业公司返还房款366.?3万元并赔偿366.?3万元，并由市房地局承担连带责任。 法院 ...
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。上诉人北京新协房地产开发有限公司（以下简称新协公司）因房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（１９９９）西民初字第３３９０号民事判决，向 ９日经长安公证处公证签订了《北京市外销商品房预售契约》及《补充协议》，并经北京市房屋土地管理局办理了预售房登记。双方合同约定：徐承雷购买新协公司 ...
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本协议时的项目及房屋现状办理交房手续均不持异议，对于《北京市商品房预售合同》亦无其他争议。上述补偿金已支付。 2021年2月27日，张某 10月29日至2021年2月27日的逾期办证违约金370621.36元。 律师点评 依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行 ...
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七日内赔偿原告张三二十万元。五、驳回原告张三的其他诉讼请求。 律师点评合同具有相对性，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同 合同，尚需签订正式的商品房买卖合同予以确认，且无预售许可证书，购房协议无效的辩解意见，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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