预订款性质的费用。关于商品房销售的条件，主要是“五证”的取得，本书将在下一个问题中加以介绍。但是，还是有一些开发商在尚未满足商品房销售条件时，进行“内部 土地使用者（单位或个人）已经缴纳土地出让金，获得国有土地使用权的法律凭证，受法律保护。颁发部门：1.人民政府（省级、市级、区县级）2.国土资源局或 ...
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如何计算？过道价钱到底是多少？明年年底如何界定？具体违约责任是什么等等一系列的问题只是概括性地提了一下，根本没有细化，致使后期无法履行，被告在庭审陈述时 土地使用权证，本案被告虽说有个房产证，但没有配套的国有土地使用权证，从严格意义上来讲，这个房产证也是不合法的。因此，同样依据《中华人民共和国民法通则 ...
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董事长、董事可以兼任合营企业的总经理、副总经理或者其他高级管理职务。总经理处理重要问题时，应当同副总经理协商。总经理或者副总经理不得兼任其他经济组织的总经理或者 现金、实物、土地使用权、工业产权、非专利技术和其他财产权利。中国合作者的投资或者提供的合作条件，属于国有资产的，应当依照有关法律、行政法规的 ...
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的，应在裁定中明确，经补办出让手续，方可取得土地使用权 。另外，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷适用法律问题的解释》第十一条规定：土地 行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的 。 第八条规定：依据法律或者国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理 ...
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车主之间的关系是保管合同关系还是车位租赁合同关系，这是解决问题的关键所在。但目前国家法律、行政法规及部门规章对此没有作出明确规定，以至法院判案无法 进行“保管”，正是物业管理公司的职责所在。 第二，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》和有关规章规定， ...
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工程施工合同，对于合同的效力，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）（以下简称《建设工程司法 方法进行鉴定。对于发包人未领取建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证的“三无工程”，经竣工验收合格，应当参照合同约定的结算方法进行鉴定。 ...
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执行该条例，结合上海的实际情况，上海市人民政府于2011年10月19日公布了《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》，该细则系对上述条例作更加具体的解释和 房屋，主要有以下补偿项目：1） 被征收房屋的房屋建安重置价、相应的土地使用权取得费用的评估价；2）设备搬迁和安装费用；3）无法恢复使用的设备按重 ...
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》约定，江某按约定向A厂交付180万元购房款；同时约定由A厂将房产及土地所有的过户手续办理完毕。A厂于2003年4月18日将房屋交付江某使用， 江某的其他诉讼请求。律师说法：如何认定本案协议的效力《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条、第十一条规定，“土地使用权 ...
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、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。"《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定："土地 法院或仲裁机构宣告该买卖无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受 ...
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国有土地为由，决定收回该宗国有土地，并以长宁县人民政府的名义作出了《关于收回长宁镇曙光村三组国有建设用地使用权的通知》（长府通[2012]4号）， 宜宾市政府提起了行政复议申请，从实体和程序上驳斥该政府文件的违法问题。复议提起后，在法律压力下长宁县人民政府于2012年9月26日主动发文撤销了自己作出的 ...
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