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鑫世纪伟业公司位于北京市某区666号房屋一套,该房屋没有房产证。后来,李大华委托其儿子李小伟北京龙腾房地产中介公司将该房屋出售。2012年4月13日, 华解除合同后,重新向鑫世纪伟业公司签订合同购得666号房屋,但其认可购房款系向李大华支付。因此,王金利所述的交易行为是否存在,并无相关证据证明。 四 ...
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确定该条款的真实意思。若属于重大条款约定不明的事实,且事后不能协商一致的,致使合同不能继续履行,不得追究另一方的违约责任。 【基本案情】 王某与刘某就浦东金桥一二手房的买卖,房产中介公司的参与下,签订了《房地产买卖居间协议》,协议约定双方交易的标的物为502室房屋及车位。居间协议签订后 ...
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不得上市交易,由此引发的纠纷诉讼到法院,法院通常是以双方签订房屋买卖合同无效而对交易不予以保护,买方面对卖方的反悔只能束手无策。但不久前南京市一位购买未满 这个判决形成判例,那以后经适房私下买卖的会很多。”一位从事二手房买卖的中介公司老总觉得,经适房不能像普通商品房那样,简单套用合同法,否则会让这种 ...
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为北京市西城区新壁街一单元房。 2002年8月,张军以自己名义向新兴房地产公司交纳购房款10万余元。后来,张军与梁某通过一家中介公司就买卖回迁房屋达成 条的相关规定旨在规范房屋交易中的行政管理,而非禁止交易关系,性质上该条规定属于管理型的禁止规范,并非效力型的禁止规范,而对于合同效力发生影响的一般 ...
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多家中介公司挂牌,因原告承诺中介费可给予优惠,才选择原告成交。原告提供的格式条款中对中介费具体数额没有明确约定。最终与原告口头协议约定的居间服务费数额为 上海市松江区房屋,该房价为净到手价,交易过程中产生的税费及中介服务费均由被告承担。2011年x月x日,被告与案外人签订《上海市房地产买卖合同》, ...
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的税费问题。公司卖房的营业税同个人卖房,但不能享受契税优惠,签订房屋买卖合同时应按四级超额累进税率缴纳土地增值税,转让所得还要以15%-30%缴纳企业 ,将房产价值体现股权转让价格之中。同时,股权受让方往往会考虑公司是否存在隐性债务或潜在诉讼,不敢轻易受让股权,从而增加了以股权方式交易房产的成本。 ...
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案情介绍: 王女士有一房产委托中介出售,沪经商的李先生看上王女士的这套房产,2010年4月,王女士、李先生和中介签定《房屋买卖定金协议》(以下 作违约处理,已产生的费用各自承担,中介已产生的费用,由买方承担,b买方将交易过户当天以现金补足贷款不足部分的房款,合同继续履行。) 协议签定当天,李先生 ...
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明知已丧失分权的情况下,故意委托中介机构向他人出租,是属于恶意逃避执行的行为;中介机构没有对该楼房调查的情况下与承租人签订租赁合同,其本身 维持被执行人最低生活水平的费用,剩余租赁费予以清偿案款。 四是被执行人将名下仅有的房屋用作居住以外的租赁等其它用途的,执行法院应当可以执行。因为这种情况下, ...
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房屋房屋价款为50万元,由第三人提供中介服务。《房产交易合同签订后,原告依约支付了定金12万元,原被告双方于2016年9月27日房管部门 当时约定被告应将收取的120000元定金存入资金监管账户;被告称虽然20000元定金被告,但没有人通知被告将此款存入资金监管账户。 三.法院判决 一、原告 ...
//www.110.com/ziliao/article-836734.html -了解详情
约束力。本案中,被告、原告之母姚某三及居间方签订《房产交易合同》,对出卖人、标的物、成交价格等房屋买卖合同应具备的要件均作出了具体的约定。2014年12 装修补偿款给付被告。对此被告的解释为,《房产交易合同》是原告及其母姚某三一起到中介与被告签订的,只是合同中只书写了姚某三的名字,而后来的买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-835056.html -了解详情
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