权要求被告按合同约定支付违约金。且由于北京市房屋价格持续快速上涨，因被告的违约导致原告购房延迟，使得原告购房成本大大增加。为维护原告的合法权益，特向贵院提起 法院难以支持。李某风关于房屋差价的请求，法院考虑涉案合同解除的责任、合同履行程度，综合运用可预见规则、减损规则把握损失节点等因素，参考李某风出售 ...
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月，林某与某房地产公司签订买卖合同，购买两套商品房。买卖合同约定，如卖方未履行相关义务造成买方不能在本房地产交付之日后的第240日内取得《房地产证》，卖方 即可认定为业主，这就保障了业主的基本权利不因登记延迟而受损。既如此，视迟延登记为重大违约甚至根本性违约，就失去了法理基础。 最大的问题是，这个解释 ...
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付款，使被诉人于1991年7月9日才取得货款。对此，申诉人应承担延迟付款的违约责任。 5.申诉人的索赔请求不能成立申诉人对于自己的货物不及时处理 没有任何实际联系，且汕头地区为塑料原料集散地，根本不会影响加工合同的履行。 二、仲裁庭意见 仲裁庭认为： 1.法律适用问题申诉人明确要求本案适用中国法律和 ...
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的定金，性质为履约定金，李某拒不支付税费、房款，已构成根本违约，最终导致合同无法履行，故李某无权要求返还定金。综上，我同意解除双方签订的买卖合同 约定于2013年4月30日(原约定日期为2013年4月15日，后经双方协商延迟至4月30日)之前办理过户手续并做房屋交割。房屋交易所产生的一切税费由乙方承担 ...
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义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因 公司所提供的证据不能证明因章而非本人提供的材料存在遗漏导致了办理房产证的延迟，且章而非购买了X号房屋后即搬入了该房屋居住，X公司应能 ...
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月，林某与某房地产公司签订买卖合同，购买两套商品房。买卖合同约定，如卖方未履行相关义务造成买方不能在本房地产交付之日后的第240日内取得《房地产证》，卖方 即可认定为业主，这就保障了业主的基本权利不因登记延迟而受损。既如此，视迟延登记为重大违约甚至根本性违约，就失去了法理基础。 最大的问题是，这个解释 ...
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了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人得请求人民法院变更或者解除合同的 处条文外，橡皮章盖上）1、如非因C方原因造成银行不能按揭延迟不到位，由违约方及过错方承担责任；2、如因国家的金融法律、法规及政策的 ...
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付款，使被诉人于1991年7月9日才取得货款。对此，申诉人应承担延迟付款的违约责任。 5.申诉人的索赔请求不能成立申诉人对于自己的货物不及时处理 没有任何实际联系，且汕头地区为塑料原料集散地，根本不会影响加工合同的履行。 二、仲裁庭意见 仲裁庭认为： 1.法律适用问题申诉人明确要求本案适用中国法律和 ...
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，随即原告联系被告商讨办理产权转移、过户登记事宜，被告拖延至今。由于被告违约不履行合同义务，导致原告购买的商品房无法取得产权属登记证长达159个月有余 损失和另行支付99万元违约金不予支持。被告要求酌减违约金，法院认为被告在合同履行过程中有违诚信原则，导致原告无法在合理期间内获得房屋所有权证书，故要求 ...
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，随即原告联系被告商讨办理产权转移、过户登记事宜，被告拖延至今。由于被告违约不履行合同义务，导致原告购买的商品房无法取得产权属登记证长达159个月有余 损失和另行支付99万元违约金不予支持。被告要求酌减违约金，法院认为被告在合同履行过程中有违诚信原则，导致原告无法在合理期间内获得房屋所有权证书，故要求 ...
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