和文书真实性、合法性的活动。房产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售 标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定;(4)付款的时间方式等;(5)房屋竣工及交付的日期;(6) ...
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将XX小区A座1508室，建筑面积76平方米包括储藏室10平方米(以上各部分面积以房产部门实际测绘为准)出售给乙方，乙方对该房屋已做充分了解且无异议并 房产承担违约责任。 关于焦点二，首先，关于涉案房产实际面积与合同约定存在差异的问题。双方房屋买卖合同中记载建筑面积为76平方米，同时注明具体面积以实际 ...
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泓律师事务所律师。原告章文其与被告王洁、上海众裔房产营销策划有限公司（以下简称众裔房产）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案受理后 利息。案件受理费10,970元，由原告章文其负担10,205元，被告上海众裔房产营销策划有限公司负担765元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向 ...
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解除或变更后的法律责任等等都是值得我们探讨的问题。 一、房产调控新政在房产买卖合同中法律定性问题 如何给“政策性违约”定性，目前在法律界存有分歧：有的 基础丧失，是否致使目的落空，是否造成对价关系障碍三个方面衡量，履行合同是否会让一方当事人遭受“经济废墟”或“生存毁灭”，从而决定是否适用情势变更。确需 ...
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促进合同的履行。本案双方当事人于2011年1月15日所签订的房地产买卖合同，现虽因房产限购政策，确已无法履行，但直至2011年2月23日，该 把握情事变更原则的适用条件，严格审查当事人提出的“无法预见”的主张。由此可知，认定房产新政是否属于情事变更的关键是分析其不可预见性。笔者赞同第一种观点，认为房产 ...
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》履行相应义务，特别是未按协议约定时间履行签订规范的用于房产交易过户的《上海市房地产买卖合同》的义务而引发讼争，且在当事人双方无法协商解决的情况 某某，上海市某某律师事务所律师。 上诉人上海创未房地产经纪事务所、邹红梅因居间合同纠纷一案，不服上海市南汇区人民法院（2008）汇民一(民)初字第****号 ...
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法定代表人：____________ 职务：____________ 抵押物业地址：____________邮码：________ 电话：____________ 抵押权益之房产买卖合同：购房____ 字第________号 第一条 总则 抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日 ...
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房产的诉讼请求，理由充分，应予支持。被告为转移财产与第三人签订房产买卖合同，其房产买卖行为属无效民事行为。双方应将因无效行为取得的财产归还对方。法院 ，是真实的意思表示，内容合法。A公司与B公司于1993年1月进行房屋买卖交易时虽然国家《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房屋权属 ...
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的时间是2007年10月25日，也就是杨某兄弟申请诉前财产保全的次月，房产买卖合同显示，是冯某委托其父亲冯某宏代与其母亲曾某签订的合同，转让价 3月20日为估价时点的估价为120万元人民币，据此可以证明，冯某以远低于市场价格转让房产的行为，是违反常识和逻辑的。再次，我们申请法院调取杨某兄弟诉冯某借款案 ...
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影响出现了短期的困难，但是被告有明确的支付意愿和支付安排，被告一直积极履行购房合同义务，被告不构成根本违约。而且被告已经支付3000余万元的购房款和应承担的税费，承担 、本合同为甲、乙、丙三方最终真实意思的表示，本合同的订立即为甲、乙双方标的房产买卖交易的最终达成和丙方居间的行为的成功实现。2、本合同 ...
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