使用权出让合同》中 “建筑容积率不高于0.18”的条款实质上造成受让方无法继续开发使用土地的后果,也改变了土地出让合同设定容积率的本意。该条款严重违法 。该制度是政府依法加强燃气经营管理的一种事前控制手段,是对申请人进入市场获得经营权的准予,未获得经营许可的企业,不得从事燃气经营。本案中,某能源公司对 ...
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8月底，马先生着急了，他来到售楼部，找到经理，要求退还购房款，或公司出具承诺书，保证在一定期限内办理商品房预售许可证，但均遭到拒绝。无奈之下，马 管理办法》第六条之规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证 ...
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代表政府作为地的所有者，跟民事主体签约，协议的本质内容是宏达公司垫资进行开发，政府用道路两边土地来抵销合同价款。最高人民法院《关于审理涉及国有 、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件 ...
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04年之后资产管理公司又将自己受让的不良债权进一步向社会转让，因此就引起了“一案暴富”的神话。为了平衡社会利益，进一步实现不良债权转让制度的初衷， 在不同的权利人名下的，房产所有权不必然与土地使用权随之抵押，区分土地使用权与房地产建筑物占有的土地使用权之间的关系。当建筑物占用的土地仅占该宗土地的一部分 ...
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许可时，是否需要收取土地抵押权人银行出具的同意公司房屋预售的证明材料? 预售是转让行为，国家对商品房实行预售许可制度。房管部门在实施该项许可时，应遵循《 后，剩余价款才能用以实现抵押权。 (4)对于已经设定抵押的房地产发生拆迁并转让时，可以按《城市房地产抵押管理办法》第38条和第51条的规定处理。 徐 ...
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的商铺价位颇高，为尽量减少投资风险，经公司的法律顾问及其他商业顾问人员的多方研讨，决定与其他企业合作开发玩具城，由该企业自行承担商铺装修及租赁工作 ，共同管理，不承担联营体的亏损责任，只按期收取固定利润，这种合同，最终会按变相出租房屋处理。这种合同之所以不以租赁合同的方式出现，主要是因为房地产租赁需要 ...
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（一）基本案情 2001年7月,因浙江省金华市婺城区后溪街西区地块改造及两街整合区块改造项目建设需要,原金华市房地产管理局向金华市城建开发有限公司颁发了房屋拆迁许可证,许某某位于金华市婺城区五一路迎宾巷8号、9号的房屋被纳入上述拆迁许可证的拆迁 ...
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金华市婺城区后溪街西区地块改造及两街整合区块改造项目建设需要,原金华市房地产管理局向金华市城建开发有限公司颁发了房屋拆迁许可证,许某某位于金华市婺城区五一路迎宾巷8号、 ，驳回许某某的其他诉讼请求。最高人民法院再审认为：本案虽然有婺城建筑公司主动承认误拆，但许某某提供的现场照片等证据均能证实强制拆除系 ...
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住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，对住宅各部位、部件在正常使用情况下的保修期限均有明确规定。 住宅保修从开发企业将竣工验收的住宅交付 各业主及用户的所有权和使用权，乙方无条件地同意并接受由甲方或甲方指定的管理公司统一管理。” 专家评点：根据《广东省条例》（从１９９８年１０月１日起施行 ...
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今年以来，武汉市基础建设及拆迁改造力度加大，加之随着国家房地产新政的陆续出台，一些房地产商退出本地市场或者注销公司，类似情况将会陆续增多。洪山区住房保障和房屋 ，曹某至今办不了证。详解购房人三大“心理误区” 洪山区政务中心房产窗口管理办公室副主任刘勇在接受本报记者采访时表示，购房后未能及时办理登记手续 ...
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