合同约定结算工程价款。［5］对于违法建筑，没有被拆除或者责令拆除的，未经竣工验收合格的，只能主张人工费、机械费、材料费等实际支出的费用，根据过错进行 、乔兴公司与住宅公司订立合作开发房地产合同，约定共同投资联合开发华侨大厦项目，所建房屋由双方按一定比例进行分配。后规划局颁发建设工程规划许可证，许可建设 ...
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在合同约定不符合法律规定时，则依照法律规定。 依据《建筑法》的规定，房地产未经验收合格不得交付使用。《消防法》规定建筑物消防未经验收合格不得交付使用。 为开发商取得建设单位（即开发商）、施工单位、监理单位、设计单位、质量监督站五方竣工验收合格的文件。“分期综合验收合格”，是指一个住宅小区在分期开发的 ...
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包工包料。双方同时补充约定：本合同造价不包括地基处理、室外工程等项目，建筑面积则按竣工后实际面积调整。由于工程前期垫资巨大，第三人将合同工程分包 阳台、墙体喷涂、搭建临时售房处等工程。后该开发公司一直拒绝办理工程款的结算手续。 此后，某开发公司与另一家房地产公司因该工程的所有权归属问题发生诉讼纠纷。后 ...
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包工包料。双方同时补充约定：本合同造价不包括地基处理、室外工程等项目，建筑面积则按竣工后实际面积调整。由于工程前期垫资巨大，第三人将合同工程分包给 阳台、墙体喷涂、搭建临时售房处等工程。后该开发公司一直拒绝办理工程款的结算手续。此后，某开发公司与另一家房地产公司因该工程的所有权归属问题发生诉讼纠纷。后 ...
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终止鉴定工作，并将鉴定材料退回。 2010年8月11日，L公司取得《建设工程规划许可证》。 2011年3月26日，L公司取得《北京市商品房预售许可证 设施工程竣工验收备案表》。 2013年8月21日，北京市公安局大兴分局出具《北京市门牌、楼牌编号证明信》。 2013年10月21日，北京市房地产勘察测绘 ...
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终止鉴定工作，并将鉴定材料退回。 2010年8月11日，L公司取得《建设工程规划许可证》。 2011年3月26日，L公司取得《北京市商品房预售许可证 设施工程竣工验收备案表》。 2013年8月21日，北京市公安局大兴分局出具《北京市门牌、楼牌编号证明信》。 2013年10月21日，北京市房地产勘察测绘 ...
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终止鉴定工作，并将鉴定材料退回。 2010年8月11日，L公司取得《建设工程规划许可证》。 2011年3月26日，L公司取得《北京市商品房预售许可证 设施工程竣工验收备案表》。 2013年8月21日，北京市公安局大兴分局出具《北京市门牌、楼牌编号证明信》。 2013年10月21日，北京市房地产勘察测绘 ...
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有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可证。(二)签合同时要 楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。(四)购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容， ...
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有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可 (二)签合同时要 楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。 (四)购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容， ...
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共用部位。事实上，之前的小区公摊面积一直是困扰购房者的痛。 当初，北京市房地产勘察测绘所对国际友谊花园的公摊面积测绘误差达到了8000多平方米，折合 但未来由开发商分担的公共建筑部分的产权归属却成了问题，开发商一旦完成了项目开发。 “测绘误差” 曾发生1亿多元公摊面积测绘误差 北京国际友谊花园业主怀疑 ...
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