设计变更如何承担违约责任的问题。关于规划变更的相关规定，建设部《商品房销售管理办法》第二十四条规定：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房 纠纷发生的越来越多。从纠纷处理结果来看，总的来说对购房者比较不利，这与我国相关法律规定的不完善有一定的关系。但如本案判决开发商承担违约责任的也 ...
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，庭审质证、认证，以及相关当事人的陈述。现提出如下代理意见，供合议庭参考：一、本案应中止审理，待刘**诉钦州市**房地产开发有限公司租赁合同纠纷案审结后 因租赁物瑕疵而损失的经营收益（以评估为准）符合国家法律规定。2、原告钦州市**房地产开发有限公司作为出租人未严格履行对租赁物的瑕疵担保义务。《合同法 ...
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是开发商交付房屋的法定条件，从法律、法规到部门规章都有房屋验收的规定。 《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后 （2）《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 关于这“两书”建设部有相关对定：“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书 ...
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原因停工的在建工程。项目工程转让主要有两种形式，建设工程项目直接转让和房地产开发公司股权转让，另外，有观点认为，房屋包销合同和项目承包经营合同也属于 房地产案件中十分突出的新问题。因此，项目转让当事人必须熟悉房地产相关法律，做到依法、依程序办事，同时，项目公司的股权转让必然涉及公司股份的转让及工商登记 ...
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自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 ，法释[2003]7号是最高人民法院依据《合同法》、《城市房地产管理法》、《担保法》等相关法律，结合审判实践，制定的司法解释，于2003年6月 ...
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》规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同 ，按照合同约定的价格据实结算，买房户请求解除合同的，法律不予支持。 除此外，《司法解释》还规定，房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房 ...
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，购房者可以排除一些基本的法律风险，明确该商品房是否确实实惠值得购买。例如，家住荆州市的袁先生看中了一所由荆州市新江房地产开发有限公司正在开发的江跃小区内的 所以，购房者就应在签订合同时考虑清楚再签约。而购房者怎样考虑清楚，只能依据相关法律知识。其实，对买房这样一件重大的经济行为，从某种意义上说，没有 ...
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。另，X城公司、X公司、X公司均不具备开发房地产资格，且在开发房地产过程中，均未办理相关的房地产开发手续。上述事实有X城工程处与X公司签订的 第013号限期拆除通知书及庭审笔录在案佐证。本院认为，民事活动应当在法律允许的范围内进行。本案所涉三方当事人均无房地产开发资格，故三方当事人分别签订的旨在开发、 ...
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买卖合同并履行了合同中的全部义务，这种转让行为也是无法律效力的。(2)提防“认购书”陷阱房地产开发公司在商品房销售时，大都要求购房者签订一份认购书，交一 提供房地产抵押贷款，并在购房合同中约定由发展商为购房人办理该笔贷款的相关手续，但是在许多购房合同中，均未对银行如果对购房人的贷款申请不批准该如何处理 ...
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设计变更如何承担违约责任的问题。 关于规划变更的相关规定，建设部《商品房销售管理办法》第二十四条规定：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。 纠纷发生的越来越多。从纠纷处理结果来看，总的来说对购房者比较不利，这与我国相关法律规定的不完善有一定的关系。但如本案判决开发商承担违约责任的也 ...
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