书面材料。抵押权人在行使“同意”的权利前，应就转让抵押物所得价款如何处理达成协议，并商定保障措施，以确保抵押物交换价值实现后抵押权的实现，在不失去控制权 出让金后，剩余价款才能用以实现抵押权。 (4)对于已经设定抵押的房地产发生拆迁并转让时，可以按《城市房地产抵押管理办法》第38条和第51条的规定处理 ...
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：樊某，男，该公司法务。 上诉人陆某因与被上诉人韩某、北京某房地产经纪有限公司（以下简称某公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2016） 存款账户划转，买卖双方应签订相关存量房交易结算资金划转协议；买受人向公积金管理中心申办抵押贷款，并由贷款机构按其规定将该部分房款直接支付给出卖人， ...
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首付款总计陆拾万元整，乙方应贷50万元，实际放款66万元整，其中由博爱房地产经纪有限责任公司垫资16万元整，含一次性由银行放款给甲方。在放款之日 涉及交易房屋存在银行抵押权的买卖合同中，对于解押与支付购房首付款履行的情况，既存在卖方申请提前偿还银行抵押贷款之时买方支付首付款，亦存在卖方还清银行剩余贷款 ...
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为招商银行根据《授信协议》向杨阳提供的贷款及其他一切相关费用；合同第27条约定，抵押人与抵押权人签订《房屋最高额抵押贷款合同（抵押登记专用）》仅为 刘佳丽的诉讼请求。 五、北京房地产律师靳双权点评 本案中，二被告签订的《招商银行个人授信最高额抵押合同》对双方之间的两份抵押贷款合同的关系作出明确阐述：“ ...
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为招商银行根据《授信协议》向杨阳提供的贷款及其他一切相关费用；合同第27条约定，抵押人与抵押权人签订《房屋最高额抵押贷款合同（抵押登记专用）》仅为 刘佳丽的诉讼请求。 五、北京房地产律师靳双权点评 本案中，二被告签订的《招商银行个人授信最高额抵押合同》对双方之间的两份抵押贷款合同的关系作出明确阐述：“ ...
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为招商银行根据《授信协议》向杨阳提供的贷款及其他一切相关费用；合同第27条约定，抵押人与抵押权人签订《房屋最高额抵押贷款合同（抵押登记专用）》仅为授权 刘佳丽的诉讼请求。五、北京房地产律师靳双权点评本案中，二被告签订的《招商银行个人授信最高额抵押合同》对双方之间的两份抵押贷款合同的关系作出明确阐述：“ ...
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经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起腾退房屋的案件，现在我把这个案子改编为 出卖人支付定金二十万元。买受人向银行、公积金管理中心申办抵押贷款二百万。买受人因自身原因没有获得贷款机构批准的（，买受人自行筹齐剩余房价款，以现金 ...
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，2013年10月4日，吕某（买受方）与马某（出售方）经北京某房地产经纪有限公司（以下简称某公司）居间签订《北京市存量房屋买卖合同》（以下简称《房屋买卖合同 》、于二〇一三年十月十日签署的《补充协议》；二、吕某于本判决生效后三十日内向商业银行申办抵押贷款，拟贷款金额为人民币一百五十万元，扣除马某应向 ...
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，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。第二十四条债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任 相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。第五十五条城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的 ...
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应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的 之间进行，并不存在与善意第三人的利益冲突。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得 ...
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