上海的郭女士通过中介买房，已经签好房屋买卖合同，房东却违约不卖了，买房计划“泡汤”。偏偏这时，中介公司还向她索要2万元的佣金。佣金要不要付？付 与案外人买卖合同成立后，尚须协助办理相关抵押注销、合同公证、见证、评估、产权过户、贷款、领取产证、交房等相关手续，在郭女士与案外人签订的买卖合同并未实际履行 ...
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并在公证处办理了赠与公证。2005年12月15日，赵福林隐瞒已将该套楼房赠与其子的事实，通过中介与范爱芬签订房屋买卖协议书，协议约定将该房 非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，并以签订房屋买卖协议书为手段，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪，依法应予惩处。北京市密云县人民检察院指控被告人赵 ...
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不配合办理转让协助手续，欲自行出售涉案房产，最终导致涉案房产无法交易。 鉴于两被告拒不协助办理房屋产权变更登记的行为已经构成违约，严重侵害了原告合格权益， 。 律师点评 本案系所有权确认纠纷。对借名买房类纠纷，《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第二十八条第一款认为，借他人名义购买 ...
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不配合办理转让协助手续，欲自行出售涉案房产，最终导致涉案房产无法交易。 鉴于两被告拒不协助办理房屋产权变更登记的行为已经构成违约，严重侵害了原告合格权益， 请求。 点评 本案系所有权确认纠纷。对借名买房类纠纷，《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第二十八条第一款认为，借他人名义购买 ...
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主体资格审查风险 通常在房屋买卖中，买卖双方都是凭中介介绍，而很少对交易双方主体资格进行审查，隐藏着极大的风险。 主体资格审查可以说是我们在购买 房地产，未经其他共有人书面同意不得转让”的规定，会导致该买卖合同无效。若售房人提供了其他产权人的公证委托书，购房人也要对公证书委托书中的委托事项进行核实， ...
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所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的 可以，扣掉你的定金。消费者在购买商品房时，签订正式的预售、销售合同前是否需要签订一份认购书，这一行为在法律上并无明确规定， ...
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下和被告签订了一份《存量房屋买卖合同》，合同约定，被告出资300万元，购买原告的涉案房屋。该房屋交易价格远低于东直门地区房屋销售的市场价值，对于原告 支付违约金;双方一致同意向公证处申请对本合同办理具有强制执行效力的债权文书公证。2016年6月2日，原、被告签订《存量房屋买卖合同》，约定原告将诉争房屋 ...
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时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税； ③ 转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 B个人所得税：（ 《合同法》的规定，经过公证过的房产赠与合同一般不得撤销的，但因房产所有权对外以登记为准，所以房产登记的所有权人可以进行买卖房屋，虽受赠人可以 ...
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所产生的所有税费均由乙方承担。第四、如房屋买卖合同在五年禁止交易期内甲方提出在五年禁交期结束后不将房屋出售给乙方，则甲方需退还乙方代甲方交纳的 三份，本人收执二份。 2015年10月29日，李某娜公证遗嘱撤销。 庭审中，原告提交《房屋买卖合同意向书》，被告对该证据真实性不认可，要求对该合同意向书中李某 ...
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苑#楼单元房产的《房地产交易合同》，现买卖双方同意在签订完上述合同之日起贰个工作日内甲方前往麦田房产签署具结协议并在签完具结协议后当日将《房屋所有权证》及《国有 没有事实及法律依据，不予支持。 第三人张某四与原告庄某一签订《房产交易合同》系在公证的授权书授权范围内，且被告罗某二及罗某三在知晓双方签订《 ...
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