存在《中华人民共和国合同法》五十二至五十四条规定的合同无效和可撤销的情形。因此，原被告签订的房屋买卖合同合法有效受法律保护二、被告不履行办理房屋过户 或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原告向被告提出要求被告X协助原告X将X县X镇街道中路X号门市及对应 ...
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同意，转让抵押物给原告，违反物权法的条文规定，双方签订房屋买卖合同应属无效合同。 第二种意见认为，转让抵押物的合同，虽未经抵押权人同意，但仍应有效。 【评析】 合同构成履行不能，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。但买受人要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记，不能支持。根据《物权法 ...
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机会，在条件成熟时签订正式的商品房买卖合同。通常的商品房认购书内容一般包括当事人基本情况、房屋基本情况、价款计算及签署商品房买卖合同时限的规定等，它与目前实践 款的规定，并具有该法第四十条规定的情形之一的，人民法院应当认定该格式条款无效。从该条内容看，格式条款即使具有合同法第四十条规定的免除己方责任、 ...
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小姐于合同签订日支付定金五万元，并签订房屋买卖确认书，剩余购房款于于确认书签订后五日内交齐。同时合同还约定了违约责任等条款。曹小姐支付定金后，在支付 途径解决。王律师在了解本案事实情况后，多次与开发商进行沟通，说明该房屋买卖合同的无效，并要求开发商将曹小姐交付的定金退还。一开始，开发商坚决不同意退款， ...
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人民政府出具《强制拆除决定书》一份 另查明，林某桦2002年至2007年期间在涉案房屋中自行经营建材。北京市房山区窦店镇人民政府于2021年4月1日对涉案的违法 行为无效，故本案涉及的双方于2011年4月18日最后一次签订的《购房合同》应属无效合同。因双方均确认2011年4月18日签订的《购房合同》系 ...
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人民政府出具《强制拆除决定书》一份 另查明，赵某桦2002年至2007年期间在涉案房屋中自行经营建材。北京市房山区窦店镇人民政府于2021年4月1日对涉案的违法 行为无效，故本案涉及的双方于2011年4月18日最后一次签订的《购房合同》应属无效合同。因双方均确认2011年4月18日签订的《购房合同》系 ...
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与开发公司双方签订的商品房购销合同有效。合同中约定“其余有关税费均包括在商品房单位造价内”的税费，应是指房屋买卖成立即房屋所有权转移之前的税费，不包括 作出代征的表示。如果开发公司作出代征的表示或同意由其交纳契税，这种行为就是违反法律的无效行为。由此看来，开发公司没有实施欺诈民事行为。应当认为，双方 ...
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与开发公司双方签订的商品房购销合同有效。合同中约定“其余有关税费均包括在商品房单位造价内”的税费，应是指房屋买卖成立即房屋所有权转移之前的税费，不包括 作出代征的表示。如果开发公司作出代征的表示或同意由其交纳契税，这种行为就是违反法律的无效行为。由此看来，开发公司没有实施欺诈民事行为。应当认为，双方 ...
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;3、驳回吴燕的其他诉讼请求。五、点评依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。吴燕与李阳达成的房屋买卖协议，因李阳之父提出异议，导致李阳无法将买卖 理应全额退还。2015年7月23日，双方签订了退还购房款的协议，并约定了相应的违约利息责任。李阳辩称该协议签订时并未阅读协议内容，且双方另有口头约定，但 ...
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住本公司宿舍。原告衣XX与被告北京XX房地产开发集团有限公司（以下简称XX公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告衣XX 该房屋租赁给北京XX购物中心有限公司，故《商铺返租及回购协议》应为无效合同，故我公司不同意向其支付祖金及其利息。经审理查明，2005年7月6 ...
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