房屋买卖合同中约定违约金已经形成了规律，上海一般在中介居间参与房屋买卖中将违约金设定为房屋交易总价的20%，但如果在法院审判中是否真正依据20%违约金进行判决， 上诉，该案经中级审理后维持原判。律师观点：本案中对于逾期付款是否构成违约问题是争议的焦点，袁某在最后付款期限届满后对陈某逾期表示谅解、理解 ...
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中国建设银行股份有限公司北京分行签署《个人住房（商业用房）借款合同》，就购置涉案房屋向该行贷款49万元，贷款期限为10年。2011年6月28日，原被告签署 ，对外承担连带还款责任。该协议经过公证处公证。2011年10月29日，涉案房屋交易，经核算，产权登记费600元，某公司因逾期交房向原被告支付逾期交 ...
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尹文利、沈玉恩所有的南京市建邺区乐山路198号7幢1单元1802室房屋。后该房屋交易未成功。秦宜梅所支付的定金10万元，尹文利、沈玉恩也未 》第一百一十九条、第一百七十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第一百八十七条之规定，裁定如下：一、撤销南京市建邺区人民法院（ ...
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，那么就应按合同约定处理。“目前房屋买卖的示范合同只是明确了房屋交易中的基本条款，购房者完全可以与开发商对一些细节问题作出补充约定。如要避免发生‘层高 确定，一般数额并不高。目前，的确需要一个合理、统一的赔偿标准来处理此类问题。 10、城镇居民买农房遇拆迁获补偿 卖主起诉要求返还 法院判决仅返还部分 ...
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协议，因此李健无权依据《合同法》中关于赠与合同的规定撤销双方在财产约定书中对房屋归属问题的约定。法院最后判决不支持李健撤销赠与的主张。判决该房屋归王 夫妻间的约定无须另行经过物权变动手续，也不能任意撤消。同时，对外而言，涉及到交易第三人，应适用一般财产法的规定，未经登记的不动产共有人因不符合物权变动公 ...
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的质量和社会的安全团结，因此，必须依法认真处理。其中，离婚时的房屋分割问题也是当事人十分关注的焦点问题，是离婚时夫妻共同财产分割的重点和难点问题， ：对于营房，当事人只有居住权，无其他权利，既不能购买，也不能置换或上市交易，若婚姻关系解除，基于军人配偶身份共同居住的当事人无权主张居住权，营房不具备福利 ...
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在房屋买卖合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在房屋交易过程当中的常见的是订约定金（立约定金）和履约定金。订约定金又叫做 合同的订立而支付的一定数额的金钱，最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国担保法若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付 ...
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尚欠500元未付。在此审查期间发现姚文郁与邻居之间存在房屋实际使用与房屋租赁合同记载不一致的问题，故置换手续不能继续办理，为此姚文郁及时将购房款退还刘 仅差办理结件手续。纵观本案实际情况及法律对合同效力的规定，本案当事人双方对房屋交易而为的意思表示真实、自愿，在不违反法律禁止性规定的情况下，应认定合法 ...
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的相关事宜，当日龚某、洪某与中介公司签订了《居间合同》，约定房屋交易的事项，房屋总价人民币300万元，并明确双方于2012年2月底前签订《房地产买卖合同 是关于“房屋买卖合同最终未履行，买方或卖方仍应支付中介费吗？”等问题的分析与回答，如果您还有疑问，不妨问问专业的律所，或者咨询我们专业的律师。文章转 ...
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不可抗力是指当事人不能预见、不能克服、不能避免的事由，显然这种市场下交易风险是能够判断的，不属于不可抗力。那么是否属于情势变更事由？情势变更原则是 、减价、赔偿损失或者退货等救济手段。当然实践中，如果没有确切的证据证明房屋有质量问题，而且已经导致无法实现合同目的的，那么买方是无法直接解除合同或者拒绝 ...
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