本案不是同一法律关系，因此房屋租赁协议不纳入本案审理范围。三、申请人是否支付了购房首付款申请人与酒店公寓签订的借款和租赁协议约定，由酒店公寓承租申请人购买的 买卖，房屋租赁和借款等多个法律关系，由于时间跨度问题，又涉及到没有发票只有购房收据房屋如何办证的新问题。对于当事人来说，购房时一定要看清合同内容 ...
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某系夫妻关系。2009年8月1日，被告覃某与第三人陈某签订《房屋租赁合同》约定：第三人将属其所有的位于罗城仫佬族自治县东门镇民族商业街1-15号 《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当 ...
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有权要求赔偿损失。” 既然法律规定有任意解除权，权利的行使显然不可能构成违约，无法按违约处理，不能适用《合同法》第107违约责任的规定。因此行使任意解除权 。 上述案例中，双方是签订的有明确租赁期限的房屋租赁合同，在这种合同中，法律没有明确规定双方的任意解除权，双方也没有约定解除合同的条件，本案合同中 ...
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七天酒店管理股份有限公司(以下简称“上海公司”)签订《房屋租赁合同》一份，约定第一被告将上海市松江荣乐东路605号房屋出租给“上海公司”，目前第一被告已取得该房屋 的强制性规定。强制性规定是指必须依照法律适用、不能以个人意志予以变更和排除适用的规定。以是否影响合同效力为标准，其可分为效力性强制性规定和 ...
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之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以 人××酒店管理有限公司2011年7月12日签订的“酒店租赁合同”履行不能。因此，王女士与××酒店管理有限公司的“酒店租赁合同”应当同时解除。 以上代理意见，供法庭参考。 ...
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、被告于2012年9月17日签订了编号为879646的房屋租赁合同。合同约定，被告将位于×的房屋租赁给原告居住，租赁期限自2012年9月15日至2013年8月9 年11月17日交纳下一季度房租，原告已经不住了，原告打电话称不租了，要求退钱，被告答复不能退，属于违约，被告另表示于11月25日前往租赁房屋 ...
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由于质量问题导致被告根本无法正常使用。《合同法》第六十二条规定：当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能 符合商业的用途，也构成了违约。3、《租赁合同》约定被告的维护保养义务不能作为原告钦州市**房地产开发有限公司免除其对租赁物的瑕疵担保义务。《合同法》第二百一十 ...
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，鉴于房屋租赁合同无效，针对原告的诉讼请求，被告一逐项答辩如下：一、被告一不同意利用原告自建建筑，故原告要求被告一赔偿场地建设费用75000元没有事实 公证，也给出租人收集有效证据提供难题。 结束语。违法建筑的租赁合同无效，双方在合同中的约定一旦不能被遵守将使得双方的权益按照法律的规定进行处理。但是 ...
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被征收人获得该部分补偿的基础何在？显然该部分补偿应该是给承租人的。 江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第29条规定，房屋 了全部解除条件的情况下，约定不违反法律、法规的强制性规定，约定的解除条件成就时，法定解除权就不再适用；在约定的解除条件没有涵盖全部解除条件的情况下 ...
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然可以实现。 二、关于维修 我方认为，对于房屋的维修，我方没有相应的义务，具体理由如下： （一）《租赁合同》对此有相关明确的约定 如前所述，在《租赁合同 合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 具体到本案中，不可抗力、先期 ...
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