租赁纠纷日渐增多。对此，律师建议：第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。承租人在装修前，应将房屋装修设计方案取得出租人认可；明确承租人违反上述约定 承租人的优先承租权，面对如何要保障自己的优先承租权，律师建议承租人可以合同中约定。第一，明确定义什么是“出租人继续出租”，比如出租人要自用，那么自用 ...
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，故被告北京宏大地产公司承担违约金应自该日的次日起计算。因合同中对于房屋附属设施、装饰装修标准无详尽约定，故原告吴小惠要求被告北京宏大地产公司恢复 维持原审判决的其他内容。 【争议焦点】 在房产纠纷案件中，当事人如何准确认定房屋交付的时间? 【律师点评】 在本案中，双方当事人争议的焦点问题在于如何认定 ...
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审理后认为，鉴于被告已经在诉讼期间解除了抵押且原告入住该房屋多年并对该房进行了装修，双方合同的根本目的可以实现，故对原告请求撤销双方签订的商品房买卖 1，499，213元，参照中国人民银行规定的同期金融机构计收逾期贷款利息的标准计算； 三、驳回原告秦玉明的其他诉讼请求。 本案案件受理费21，776元， ...
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想办法还钱。我同意还借款本金142万元，金额以借款合同为准。购房指标款我方不认可，没有收到过。房屋装修损失费是原告住的，我方也不认可。这个房屋本身 损失费、装修管理费，本案综合考量双方过错比例、一般情况下房屋装修费用标准、装修使用年限以及赵某霖一方已经使用房屋年限等综合因素，酌定由殷某立、姜某亮给付 ...
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谨慎注意义务，其也应承担相应过错责任。被告B认为系原告A违法群租造成装修被拆除，一切损失应由原告A自负的意见，缺乏法律依据，本院不予采纳。 主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因 ...
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收入微薄且一号房屋还有大量贷款未偿还的情况下，周某丽或者将房屋装修后出租，以租金偿还贷款，或者将房屋装修后自行居住，故不能仅依据周某丽及其家人现居住在一号 聪所提交证据，对于孙某聪、周某丽形成口头形式的借名买房合同关系的待证事实，已达到高度可能性的证明标准；对孙某聪（借名人）与周某丽（出名人）之间针对 ...
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收入微薄且一号房屋还有大量贷款未偿还的情况下，周某丽或者将房屋装修后出租，以租金偿还贷款，或者将房屋装修后自行居住，故不能仅依据周某丽及其家人现居住在一号 聪所提交证据，对于孙某聪、周某丽形成口头形式的借名买房合同关系的待证事实，已达到高度可能性的证明标准；对孙某聪（借名人）与周某丽（出名人）之间针对 ...
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买卖关系存在的借名人需对双方存在借名买房合同关系承担举证责任，如借名人不能提交证据或提交的证据不能达到高度可能性的证明标准，则举证不能的不利后果需借名人自行承担 恋爱期间；从购房出资看，双方均有向还贷账户内存款的记录；从房屋装修看，张某宫称其自行出资装修，但从张某宫父亲与李某丹父亲的微信记录可以看出张 ...
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买卖关系存在的借名人需对双方存在借名买房合同关系承担举证责任，如借名人不能提交证据或提交的证据不能达到高度可能性的证明标准，则举证不能的不利后果需借名人自行承担 恋爱期间；从购房出资看，双方均有向还贷账户内存款的记录；从房屋装修看，张某宫称其自行出资装修，但从张某宫父亲与李某丹父亲的微信记录可以看出张 ...
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买卖关系存在的借名人需对双方存在借名买房合同关系承担举证责任，如借名人不能提交证据或提交的证据不能达到高度可能性的证明标准，则举证不能的不利后果需借名人自行承担 恋爱期间；从购房出资看，双方均有向还贷账户内存款的记录；从房屋装修看，张某宫称其自行出资装修，但从张某宫父亲与李某丹父亲的微信记录可以看出张 ...
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