签订的房屋买卖协议是有效的。被告笵某宇辩称：我认为房屋买卖协议是有效的，不同意返还定金20000元。三、审理查明2013年9月24日，经X(北京)房地产 ：本人收到买方张某宁女士交来购买位于北京市通州区X东区X号楼X单元X室房屋定金人民币(大写)贰万元整。如因买方原因不能正常签约过户，视为买方违约，此 ...
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了履行租赁合同。根据法律规定，原告可解除与被告签订的租赁合同，被告应当返还原告没有居住期间的房租、押金、中介费及有线电视费。现起诉至法院要求：1 返还中介费和利息依据不足，本院不予支持。原告主张返还有线电视费，本院根据房屋实际使用情况和合同约定予以酌定。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、 ...
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的农村集体经济组织成员资格且符合其他购买条件，非同一农村集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，也应当认定为无效合同。 根据《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地 返还给买受人(一般不支持利息损失)。买受人应当将房屋腾空后返还给出卖人，同时返还房屋相关的《集体土地建设用地使用证》、《宅基地使用证》等 ...
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的人可以抛弃定金来解除合同，收受定金的人也可以双倍返还定金来解除合同。本案中，原、被告就房屋买卖形成合意后，为保证未来能够签订形式和内容均符合 向提供经所有权人追认的委托书或其他有权处分证明，按照约定与原告签订合法有效的房屋买卖合同，但被告未能提供上述证明，致使合同不能生效，由此可以认定被告构成缔约 ...
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2万元的规定，双方经协商，乙方同意甲方按此规定再次支付乙方2万元作为乙方转让房屋购买权的补偿费（此补偿费不包含甲方之前支付的5000元，甲方两次累计支付乙方2. 单位交纳房款20万元，另向王桂兰支付2.5万元，上述款项王桂兰应当予以返还。鉴于涉案房屋由张秀英居住使用，故张秀英要求王桂兰一并返还房款利息 ...
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要求：1.王某在继承李某遗产范围内返还我2万元；2.对北京市××4-3-2室和5单元5-3-1室两套房屋现价进行鉴定，以鉴定结果确定赔偿损失数额 李某的法定继承人为由，提起本案诉讼。原审审理中，吕某向法院申请对涉案房屋的现价进行鉴定。经查实，北京市密云县××4-3-2室（面积80.13平方米）已经出售 ...
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至于占有人，无论其是否为有权占有，均应依据占有请求权行使权利，而不能依返还原物请求权行使权利。 2、有他人无权占有动产或不动产的事实。无权占有，指没有法律根据 具备侵权行为要件时，向该人请求损害赔偿，而不能对其行使返还原物请求权。 本案中，三原告作为房屋的权利人有权要求李刚腾退。现实生活中有太多类似雨 ...
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其放置于北京市顺义区X村X号二层小楼第二层房屋中的物品搬走，将房屋返还给原告李玉，物品及房屋详情以本判决经审理查明部分被告张宝、赵荣陈述内容 至于占有人，无论其是否为有权占有，均应依据占有请求权行使权利，而不能依返还原物请求权行使权利。 (2) 须有他人无权占有动产或不动产的事实。无权占有，指没有法律 ...
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北京市高级人民法院判决驳回李松上诉，维持原判。 （二） 法院观点 兆祥公司要求李松返还房屋之诉讼请求，理由正当，于法有据，应予以支持。 被告李松虽持有王 给李松的事实，且经北京市第二中级人民法院、北京市高级人民法院均判决驳回原告要求诉争房屋归其所有，兆祥公司、王平协助其办理产权登记手续的诉讼请求。故李 ...
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的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。 本案中，设立定金的目的就是为了保证双方能够就特定的房屋签订合法有效的合同，并保证预期能够取得 ，是开发商负担的法定合同义务。 由此可见，房地产开发企业向购房者明确告知其是否取得房屋预售许可证的行为即“没有故意隐瞒”，应当由开发商承担举证责任。若举证不能， ...
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