人或者未告知受让人的，转让行为无效。《商品房买卖合同解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受 所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。由此，抵押会对 ...
//www.110.com/ziliao/article-623746.html -了解详情
方保管，直至解押完成和过户。2012年10月31日前由乙方支付给房屋抵押权人通达公司150万元，视为第一笔房款；2012年11月4日前由乙方向甲方 差额即可，此项要求并未超出合同约定内容，因为按照双方合同约定，首付款的支付与抵押权的解除应当同时进行，贾权需在取得首付款同时自备债权差额以清偿债权人、解除 ...
//www.110.com/ziliao/article-615511.html -了解详情
大连分行在办理抵押登记时未履行法定的审查义务，过错明显，不应享有相应抵押权。根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条 约定了其对案涉车辆拥有所有权，则其作为实际所有权人诉请撤销中信银行大连分行在案涉车辆之上的抵押权能否得到支持的关键问题在于，中信银行大连分行是否属于《 ...
//www.110.com/ziliao/article-594879.html -了解详情
设定抵押之后没有办理抵押登记，又为其他债权作担保的，并且办理了登记手续，那么先行设定的抵押权人因未办理登记手续，不能对抗后设立并经登记的抵押权人 届满之后顺利实现债权应当为主债权设定担保，如果选择抵押物进行担保的，应当明确抵押人办理抵押登记的义务、抵押财产担保的范围以及未办理抵押登记应承担的违约责任。 ...
//www.110.com/ziliao/article-562784.html -了解详情
关某某分数次支付房款计83005.00元，姜某某支付房款105500.00元，二异议人不仅按约支付房款，并且支付房款的数额远远多于合同约定按期应支付的数额。 〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七条：“ 抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的， ...
//www.110.com/ziliao/article-544098.html -了解详情
儿子居住该房内并每月偿还房贷至今。 后米某持离婚协议到房管局要求办理房屋所有权人变更登记手续，但房管局以该房屋被登记抵押为由不予办理。为什么离婚协议约好房产 。”因此，对于债权人银行而言，米某与赵某离婚协议对按揭房产的处理如未经抵押权人(银行)同意，对银行不产生债务转移的效力。虽然米某与赵某离婚协议中 ...
//www.110.com/ziliao/article-481409.html -了解详情
需要留心的地方。4．商品房预售需要具备哪些条件商品房预售需具备以下条件：①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金 房地产折价、拍卖或变卖所得价款有优先受偿的权利；而且，在抵押人未通知抵押权人就转让抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以即使购房者 ...
//www.110.com/ziliao/article-461896.html -了解详情
外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长。 3、如果核查发现该二手房确实已设立抵押， 现有的《城市房地产抵押管理办法》和《北京市房地产抵押管理办法》，只是强调了经抵押权人同意，而没有说明是否需书面同意，抵押房地产可以转让。但在实践中，最好 ...
//www.110.com/ziliao/article-369997.html -了解详情
的租赁房屋承租人享有优先购买权 司法解释第二十二条规定：“出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。”在对租赁房屋以协议折价、变卖方式实现抵押权时，出租人应当在合理期限内通知承租人，承租人主张优先购买权的，在同等 ...
//www.110.com/ziliao/article-317185.html -了解详情
《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。结合本案，法院对银行 ...
//www.110.com/ziliao/article-305608.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务