再向W公司支付购房款2760000元，双方于2019年12月18日签署商品房预售合同备案解除申请表。2020年9月22日，W公司退还Z公司购房款13819790元， 条第二款之规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息 ...
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贾先生只是提供了资格，我女儿侯小姐与张女士于2007年1月13日签署了购房合同购买了涉案房屋，支付了购房款30万元，我们认为条件成熟时房屋应该过户给侯小姐 关系及合同效力确认前，在侯小姐与张女士之间的房屋买卖合同未被确认无效、撤销或者解除前，贾先生要求腾退房屋并支付房屋占有使用费的诉讼请求，不予支持。...
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）居间合同后，高美与北京首开天鸿集团有限公司针对涉案房屋签订了购房合同。当日高力即以其自有资金向朱七七支付全额购房款，次日，涉案房屋交付给高阳， 就购房事项达成一致即可认定其双方之间成立口头合同，且该口头合同不存在合同法五十二条的无效事由或其他瑕疵，该口头合同自成立时即生效。双方当事人即原被告双方皆 ...
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小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 小产权 二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。 小产权房的特点? 相对于大产权房，小产权房的特点还是十分明显 ...
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其性质均构成恶意串通损害他人利益。故双方之解除协议及重新签订之房屋买卖合同，均为无效。 案情 重庆市奉节县众发汽车销售有限公司（以下简称众发公司）于2005年4月 为190万元。原李世兰无力支付房款，即以其已付购房资金入股众发公司并与西江立公司解除购房合同，转由众发公司与西江立公司签订该房买卖合同，众 ...
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积极损失和可得利益损失的赔偿；而后者则仅限于对信赖利益损失的赔偿。一般合同解除后的损害赔偿采用完全赔偿原则，根据我国《合同法》113条 规定“当事人一方不履行 确认为无效，此时的房屋很可能已经升值至原购房价格的数倍。按照前述一般无效合同的原则，想要恢复到合同订立以前的状态是不可能，房屋升值部分也显然不 ...
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矢口否认欺诈了她们。对此，中介给记者出示了黄女士和谯女士亲手签订的卖房和购房合同，称房屋实际上是黄女士以２５万元的价格卖给了中介公司，公司再以２６ 一个警示，提醒其他卖房者不要被类似的黑中介给坑了。 【律师】 内容违法合同无效 律师表示，“吃差价”是黑中介欺骗顾客的惯用伎俩。为了取得客源，中介公司之间 ...
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确认为无效，此时的房屋很可能已经升值至原购房价格的数倍。按照前述一般无效合同的原则，想要恢复到合同订立以前的状态是不可能，房屋升值部分也显然不 好处是否能够确定以及为此付出的相应的社会成本(后者将在下文中作详细论述)。房屋买卖合同成立并实际开始履行后，房价大幅上涨，升值部分的数额不仅是完全可以确定的， ...
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案情： 2006年6月，金溪县的陈清在市里购买了一套商品房，在购房合同中没有买卖车库、车位的约定，但开发商在房屋销售广告中承诺将按住户的50% ，该规定应为强行性规定。根据我国民法相关理论，违反法律的强行性规定，则民事行为无效。 第二、开发商建成的车库、车位，业主具有共有权。共有权是指区分所有建筑物的 ...
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案情： 2006年6月，金溪县的陈清在市里购买了一套商品房，在购房合同中没有买卖车库、车位的约定，但开发商在房屋销售广告中承诺将按住户的50% ，该规定应为强行性规定。根据我国民法相关理论，违反法律的强行性规定，则民事行为无效。 第二、开发商建成的车库、车位，业主具有共有权。共有权是指区分所有建筑物的 ...
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