是否赔偿违约金就可以解除合同 -案例分析搜索

房产买卖纠纷案

责任：如一方违约，由违约方除房款外另按房屋总价值的50%付守约方违约金。9、本合同一式三份，买方、卖方、见证部门各执一份。同日，甲市与原告王先生签订的房屋买卖合同解除是否符合法律规定。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的 ...

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出售二手房，买方批贷函作废合同是否继续履行

履行合同义务。故诉至法院，请求判令：1.解除原被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》;2.被告赔偿原告违约金119.4万元。二、被告辩称被告李某红允许的，被告表示不违法规定就可以，业务员随后表示从客户佣金中另行折出3万元给被告，总房款为600万元并让被告在网签合同上签字并将签字拍照发送给 ...

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延期办理房产证违约金如何计算和认定

因此，在截至起诉之日，是可以计算出具体的违约金数额。结语：对于开发商没有按照约定办理产权证目前所依据的法律仅支持支付违约金，当然也支持解除合同，其中在《最高院关于审理一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。在房价一天高过一天的情况下，又有谁 ...

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出售二手房，买方批贷函作废合同是否继续履行

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居间方行为导致合同无法履行的法律责任

予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。第四百二十五条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。具体到本案中，三方签订购房合同时，均出于各方的真实意思表示， ...

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买卖合同纠纷代理词

根据。只有没有履行完毕的合同，才存在是否可以解除的问题。二、原告与被告之间的合同已经履行完毕，被告没有违约行为，原告要求被告支付违约金和定金没有事实和已经履行完毕，被告无违约行为，依据合同法的相关规定，不存在解除合同、退还货款、支付违约金、定金及赔偿损失的情形，请法庭依法驳回原告的全部诉讼诉求。 ...

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休眠合同的守约方享有哪些法定权限

》约定，即使一方迟延履行，向对方支付违约金后也要继续履行合同。王先生在既未履行催告义务也未履行通知程序的情况下擅自解除合同，将房屋卖与他人，其解除行为和积极补救行为，且为违约方，王先生行使法定解除权解除合同并无过错，因而陈女士要求王先生承担违约责任并赔偿损失缺乏事实和法律依据。综上，由于王先生享有 ...

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购房政策改变对合同履行是否有影响

燕支付违约金44万元。二、法院判决在本案审理过程中，顾本勤、李亚芳坚持要求继续履行合同，并称如果庄云燕不配合办理银行贷款手续，其可以一次性不得擅自变更或者解除合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等 ...

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二手房买卖因房价上涨，卖房者毁约加价，购买者是否可以主张履行合同

个结果来。关于周XXXX提出的20万违约金的问题，黄XXXX表示，周XXXX未按约定支付房款，在其未明确表示解除合同的情况下，周XXXX不履行付款义务，这个教训不可谓不深刻。如果交了定金后卖方违约，购房者可以要求卖方双倍返还定金、支付违约金，或赔偿房价上涨给其造成的实际损失，三者择其一进行主张；如果 ...

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合同文本常用条款及审查提示

，违约金不仅仅具有填补损失的作用，还具有一定的惩戒作用。所以，只有违约金过高时，违约方才可以向法院或仲裁机构提出予以减少的主张。根据《合同法司法解释(二义务，甲方均有权终止合同”是否有效?在合同拟定的时候，作为谈判强势一方，为了保证对方在出现任何履约瑕疵的时候都可以威胁或实施终止合同，就拟定以上合同 ...

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