年以上的免交。 4， 房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米 5， 印花税：评估价0.1% 6， 土地证工本费：105元 7， 房产证工本费：85元 8， 继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转 ...
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一、问题提出 根据上海市住房保障和房屋管理局《关于动迁安置房提前上市交易有关问题的通知》（2010年）中规定，动迁安置房取得房产证（小产证）满3年的 限购政策，有人认为是不可抗力，有人认为是情势变更，有人认为是商业风险，目前还没有形成统一认识。现在有的法院比较聪明，他们不作认定，一笔带过，将限购认定为 ...
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未通过验收；有的开发商怠于履行办证义务；也有的开发商因为经济纠纷导致无法办理房产证等等因素的存在。也有购房者的原因，比如购房者未交纳契税或者公共维修基金 是非常重要的，没有产权证，意味着房屋不一定完全属于你。司法实践中，认定开发商是否具有延期办理产权证的依据为是否在合同约定的时间内向房产交易中心递交了 ...
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。”这些法律的规定都遵循了“房随地走”和“地随房走”的原则。所以在房产交易过程中为了避免不必要的麻烦，应当及时办理土地登记过户手续。在统一实行不动产 统一取代原有的房产证和土地证分离的现象，避免此类现象的发生。对于还没有取得不动产登记证的购房者，就应当结合各地办理不动产登记证的相关政策，在房屋转让时， ...
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××支付鉴定费3000元。自2005年至今王××多次向马××追要土地证及房产证，马××均没有给付。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人 请求二审法院维护马××的合法权益。王××答辩称：1、王××与马××签订的房屋买卖合同合法有效，且已经实际履行了十年。马××与王××均为完全民事 ...
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称抵消亦未告知原告，不能成立。 4、法院经审理查明，《房屋买卖合同》同时约定，该房屋取得房产证之日起60日内，双方共同办理过户，任一方违约，每日支付总 杨凯方构成违约；同时查明，李霞不具有在京购房资格，但是二审法院认为，交易行为发生在2009年，限购政策与2011年出台，李霞支付了大部分房款并实际占有 ...
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守约方，则可向违约方追偿服务费。 同时，张思、旗胜和担保公司签订了《房屋交易保障服务合同》，该合同约定甲乙（张思、旗胜）双方就诉争房屋签订了 无法按《买卖合同》约定时间办理相关手续，则甲乙双方同意办理相关手续时间顺延至取得房产证10个工作日内办理，对此旗胜及张思对《补充协议》真实性均不予认可。 目前， ...
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，自负盈亏；第四，原告诉称的商品房买卖合同属实，支付购房款及房屋交付使用均属实，没有办理房屋产权证是由于历史原因形成的。第五，朱成伟在本院申请执行 抵押后于2O14年7月办证资料呈报市房管局时得知已被法院查封，原告未及时取得房产证无过错，答辩人愿意承担相应责任。三、世纪苑项目部与银河公司系挂靠关系， ...
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，乙方购买甲方房产付款方式为商业贷款。甲方净得房价款为633万元，乙方承担交易过程中产生的税费及丙方服务佣金。同时乙方于签约当天支付甲方购房定金10万元 号房屋为我岳父马某违约责任承担担保责任。如果112号房屋已经出售给第三人，导致吕某不能按时取得房产证，本人愿意支付总房款的10%作为额外补偿。”吕某 ...
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经中间人介绍，就尤X辉、张X亮拥有的位于新华区胜利街X号楼西户的房屋(现房产证号：平房权证新华字第Y号)达成买卖协议。双方约定：房屋售价为伍 规定》第七十三条第一款规定，“双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供的证据的证明力是否 ...
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