物业管理公司的责任 -案例分析搜索

快递放物业后丢失物业是否应当担责？

员将快递包裹放置门卫时，就开始对其有妥善保管的义务，因物业管理不当造成的快递损失的，物业应当承担部分责任。最后，物业在快递包裹丢失过程中有重大过失。虽然在无偿保管合同中，对物业是否有重大过失采取的是举证责任倒置原则，即有物业公司自己举证其没有重大过失行为，但该举证责任的分配并不能 ...

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快递放物业后丢失责任该由谁承担

。物业代收快递，最好与业主有约在先，对委托代理事项及风险程度明确约定后，这样双方的权利义务也就明确了。快递尽量本人签收，尤其是贵重物品可以让快递员改天送达，无关。除非在小区的物业管理协议上标注有此项服务。但如果业主有这类需求，在物业公司也同意的情况下，双方应就快递如何代收、如何认定责任等问题进行协商 ...

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快递放物业后丢失责任该由谁承担

。物业代收快递，最好与业主有约在先，对委托代理事项及风险程度明确约定后，这样双方的权利义务也就明确了。快递尽量本人签收，尤其是贵重物品可以让快递员改天送达，无关。除非在小区的物业管理协议上标注有此项服务。但如果业主有这类需求，在物业公司也同意的情况下，双方应就快递如何代收、如何认定责任等问题进行协商 ...

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培训学校厕所被锁孩童爬窗坠落受伤法院：学校、物业共同担责

从厕所气窗中钻出时不慎坠落，造成右股骨骨折。事发后，培训机构和大楼物业对赔偿问题各执一词。近日，黄浦区法院对这起健康权纠纷作出判决，由培训机构承担八在培训学校学习英语课程期间，学校对其人身的安全负有管理职责。而物业公司在本案中也有过错应承担相应责任。至于责任的比例，法院根据实际情况酌情确定为培训机构 ...

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幼女小区景观池殒命开发商承担多少责任

案情回顾朵朵2009年1月出生，同年7月跟随妈妈和奶奶一起住在黄石一小区姑姑的车库里。2010年8月13日中午，朵朵趁奶奶做饭溜出去玩，不慎落入小区，没有形成服务关系，另外，朵朵的父母未尽监管责任，导致了事故发生。一审法院认为物业公司作为小区的物业管理者，根据《物业管理委托合同》，担负着小区水池等 ...

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业主欠费物业公司仍应履行消防设施管理义务

【案情】原告周某系某小区业主，被告系该小区物业公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未缴纳物业费。2013年6月26日原告房屋失火，消防员虽主业支付物业费，是落实权利义务相一致原则的必然，不乏权利平衡之意。同时，物业管理涉及同一物业管理区域之内全体业主的人身、财产安全，甚至涉及更大区域、更广 ...

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业主可以因开发商存在违约为由拒绝交纳物业管理费吗？

服务公司无法协商或协商不成，而拒绝交纳物业管理费，否则应承担相应的违约责任。2010年3月，周先生一家3口购买了万科华尔兹花园一套预售商品房，其建筑面积 1月12日，周家与上海万科物业管理有限公司办理了入住手续，双方签订了公共契约。契约约定业主应按规定交纳物业公司的各项服务费用，分担维修资金等，逾期 ...

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小区挡车杆伤人，物业担责

某小区居民。2013年3月26日17时左右，方某骑电动自行车经过小区通往8号楼的出入通道时，挡车杆突然下落砸到其锁骨处，造成方某身体受伤及电动车受损。据的民事权益应受法律保护。首先，关于赔偿责任，被告物业公司系事发小区的物业管理单位，其对于小区通行道处的挡车杆负有维护管理的义务，因其未尽到对挡车杆 ...

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二手房买卖合同注意要点

如何进行返还等。在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让长期的居住生活质量。因此，人们不论购买新房还是旧房，都越来越关注房屋的管理水平。良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足，还能给生活、工作带来更多的便利。 ...

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暴雨引发漏水纠纷判决物业赔偿损失

且双方已自动履行。法院经审理认为，公民合法的民事权利受法律保护。原告作为业主，被告作为物业管理者，双方已形成物业管理服务合同关系。因雨水从楼房屋顶漏至防汛应急预案、全面加强安全建设措施、安排专人疏导安抚业主、建立责任保险制度的司法建议。被告物业公司经研究后进行了内部整改，并向法院发出了相关司法回函。 ...

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