甲方定金责任与违约金责任 -案例分析搜索

买方取得批贷函后，卖方不履行合同的房屋买卖纠纷案例

诉讼费用由杨某承担。二、法院查明杨某(乙方)与李某(甲方)经链家公司(丙方)居间签订《补充协议》和《买卖定金协议书》。《补充协议》第二条约定：1、承担相应税费。现李某逾期未配合杨某办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。双方合同约定的违约金过高，法院结合杨某所主张的实际经济损失适当酌减违约金并无 ...

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房产专家为你解答二手房买卖中房主反悔不过户房屋的法律咨询

本合同的同时支付定金3万元。出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。出卖人应当后中介公司告知孙梅一方，如违约需赔偿齐琳一方违约金，孙梅一方先后两次与中介公司电话沟通，表示同意赔偿齐琳违约金12万元，后涨至15万元。孙梅对该份 ...

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未依约履行借款义务房屋买卖合同应予解除

，经甲乙双方友好协商，乙方承诺于2009年11月26日前交付甲方购房首付款30万元，另乙方借与甲方19万元，用于甲方还清标的房屋贷款，丙方协助办理。甲方承诺反诉要求丁某、马某按房屋买卖合同第七条第二款逾期付款的违约责任的约定一次性赔偿违约金5万元。本案中，房屋买卖合同第七条第二款关于逾期付款的违约 ...

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未依约履行借款义务房屋买卖合同应予解除

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房屋一房二卖可以主张赔偿相应损失

《商品房买卖合同》及补充合同，如未在约定期限内与甲方签订《商品房买卖合同》，预约合同终止，乙方已付定金甲方不予退还。当日戴某代李四向被告H公司，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任。本案中，原告已支付房款174万元，目前尚有406万元房款需要通过银行贷款来 ...

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一起央产房买卖纠纷案件

因果关系，我没有违约，也没有义务支付杨某正、刘某房屋的违约金。税费问题因杨某正、刘某需依法纳税，与我也没有关系。在5月17日之前杨某正也还不 5月15日前取得《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，如未按期取得，则应承担相关责任。同日，上述三方又签订《居间服务合同》一份，约定：因本次交易涉及央产上市等 ...

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因客观原因导致房屋被查封不能履行的不构成违约

诉房屋，成交价为150万元人民币;交易方式为签订合同当日，乙方须向甲方交纳购房定金2万元，定金归甲方保管，款项可用于冲抵购房首付款，乙方在2013年1月15 权点评本律师认为, 本案的争议焦点在于方某与苗某所签《房产认购合同》是否有效的问题以及合同有效的前提下违约责任承担的问题。关于合同是否有效的问题 ...

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房主承诺房屋满五唯一，不能办理要加价是违约吗

万元。补充协议关于税费的承担部分写明被告确认交易房屋所有权证满五年，交易房屋是甲方家庭唯一住房，交易涉及税费全部由原告承担。如交易房屋状况不符合约定，导致被告承担相应违约责任。关于违约金具体数额，根据约定及本案实际情况，法院有权酌定被告应给付违约金金额，对过高的部分不予支持。被告所收定金应退还原告。 ...

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房地产居间合同纠纷一案

如果乙方未能履行本协议约定内容，而导致无法与甲方签订《上海市房地产买卖合同》，则应向甲方支付违约金（相当于本协议约定定金的总额）。同时，乙方确认丙方的签订《买卖合同》和过户交易，被告的行为构成违约，应承担相应的违约责任。故原告要求被告支付违约金和律师费的诉请，本院予以支持。审理中，原告将要求被告支付 ...

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合同签订后房价飞涨，不卖了行不行？

，并欲将房子买下。同年10月11日，买主与周女士以及房地产中介公司签订《房地产买卖中介合同》，约定甲方(卖主)将其所有的那套房屋出售给乙方(买主)，房屋中还明确了违约责任，其中言明如一方无正当理由不履行合同或毁约的，违约方应承担违约金20万元。合同签订当日，买主向周女士支付了5万元定金，10月14 ...

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