属于部门规章，依照最高人民法院的相关司法解释规定，不能作为确认合同无效的依据。房屋租赁是诺成行为，只要双方合意合同即告成立，出租人交付房屋，承租人交付租金，合同 两年内能够收回成本并赢取利润的范围内投入经营成本。现在原告已经使用承租房屋达四年之久，是合同约定的租赁期限的两倍，如果原告仍然没有收回成本， ...
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的认定 受疫情及防控措施影响，导致承租人无法正常营业的客观情况，是否构成房屋租赁合同中的不可抗力，应当根据其对合同义务履行的影响程度判断。对于出租人而言，在 应当支持承租人关于相应减少租金的诉讼请求。对受疫情及防控措施影响，租赁房屋无法正常经营符合情势变更情形的，可按照《合同法司法解释（二）》第26条 ...
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《转让协议》（以下简称该协议。 该协议约定，原告按该民宿装修及经营现状作价320528元将其经营权转让给被告，由被告分三期向原告支付完毕转让款 说法 根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款:农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产 ...
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汇款手续费；4、如果被告在租期内未能将该商铺转让给第三人，或者自行经营、转租该商铺所得的收益低于上述租金金额，则被告仍应将上述租金支付两原告 、地方教育附加及印花税共计51502.42元。 以上事实，有原告提交的《三元时代广场商铺租赁协议书》及附件一《授权委托书》、附件二《租金支付明细》、附件三《三方 ...
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服务（深圳）有限公司与深圳市某某科技服务有限公司于2017年6月15日签订《租赁合同》，承租深圳市某某科技服务有限公司名下的上述房屋作为办公场所使用，租期自 人员其他涉及诉讼、仲裁、行政处罚的信息和被列入失信被执行人名单、被列入经营异常名录或严重违法企业名录的信息或者有大额负债及违法犯罪记录的其他情形 ...
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。因被告自身经营原因，经被告主动申请，原、被告双方于2013年3月12日达成《补充协议》一份，约定：原告同意被告退租BF单元室，租赁建筑面积从 解除合同的条件已经成就，原告福甲公司有权请求法院判决解除双方当事人签订的《房屋租赁合同》。关于滞纳金的问题，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之 ...
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大学城淘饱美食广场项目。原告孙某为在大学城加盟经营品鲜寿司，同被告杜某签订《淘饱美食广场档口租赁合同》一份，约定由被告将坐落于晋中市万科 方式向二被告支付第一年房租。 然而租期已至，被告的商铺仍未装修完毕，导致原告经营品鲜寿司的计划一拖再拖；后来原告路过淘饱美食广场发现门口贴有“商铺整租已装修”的招租 ...
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我，委托我作为他的代理律师，维护合法权益。事情经过是这样的： 2009年年底，曹先生准备在上海浦东新区张江镇经营一家一家烟酒店，便在小区附近租下一个门面房，与房东葛先生签订了《房屋租赁合同》，租期为5年。由于门面房临街、附近又有很多居民区，所以烟酒店生意 ...
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提高到16万元。双方僵持不下未能达成协议，租赁到期后，李莉以14万元的年租金另行将房屋出租给了第三人用于经营活动。张强认为，自己对房屋的豪华 下，应适用法律规定。根据最高人民法院相关司法解释的规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。因此，张强 ...
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与孙进贤签订合同时并没有实施欺诈行为，其在签订车辆租赁合同后，将租赁孙进贤的4台车实际进行了运输经营活动，并付给孙进贤部分租金，因此其主观上没有 保管他人财物”应当指所有基于合法原因或根据而持有他人财物的行为。行为人因借用、租赁、对担保物的占有和对个人合伙财产的经手管理，都可以形成“合法持有”，视为“ ...
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