、审理查明经审理查明：2013年11月1日原告周鹏与开发公司签订《北京市商品房预售合同》，原告购买了涉案房屋，面积单价为12355.91元，房屋总价款 条约定，出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面 ...
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查明 法院经审理后查明：1998年2月10日，原告XX单位和被告XX开发商签订了《商品房预售合同》，由XX单位购买被告XX开发商开发修建的房屋5套，合同 房屋所有权时，物权受到一定程度的限制。XX单位与开发商2000年1月5日签订的补充协议中也明确约定:开发商应保证所交付的房屋的所有权完整、清洁，不能 ...
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原告周高明、何维萍诉被告成都市保华房地产开发有限公司（下简称保华公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，被告保华公司以原告未支付房款为由，在举证 的10%向出卖人支付违约金，并有权从买受人已付的购房款中扣除。"合同签订当日除已缴纳的定金20000元外，原告向被告支付了首付款47990元，违约金108 ...
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八律师帮助其维权。周律师在接受王先生的委托后，发现王先生与开发商在签订认购协议时谈到了银行贷款利率优惠的问题，当时开发商承诺贷款银行是有优惠 贷款利率有9折优惠，双方未能签订预售合同的原因就是银行利率问题造成，开发商对此也表示认可。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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与认购书约定发生差异的，双方同意按产权登记面积计算；认购单价为6000元/平方米；签订认购书时交纳诚意金60万元；龙城福第达到销售条件后兰星江阴分公司将以 要素如付款时间、付款方式、商铺交付条件及日期等，且合同明确约定了在取得房屋预售许可证后签订商品房买卖合同，意即该认购书确认无误的约定事由系兰星江阴 ...
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在法律上能否认定？ 4、假设认定合伙关系成立，A公司以自己名义与甲签订“商品房预售合同”，B公司要否对甲承担责任？ 5、假设认定合伙关系不成立，A 人责任，建设工程发包、分包人责任，构筑物设计、施工人责任。这些责任都可视为合同效力的扩张。 本案争议焦点在于合伙关系，而合伙关系的效力包括内部和外部两方面 ...
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在法律上能否认定？ 4、假设认定合伙关系成立，A公司以自己名义与甲签订“商品房预售合同”，B公司要否对甲承担责任？ 5、假设认定合伙关系不成立，A 人责任，建设工程发包、分包人责任，构筑物设计、施工人责任。这些责任都可视为合同效力的扩张。 本案争议焦点在于合伙关系，而合伙关系的效力包括内部和外部两方面 ...
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实际取得房屋所有权证之日止的逾期办理房屋所有权证违约金；4.判令被告因电没有实现合同约定，按每天20元标准赔偿原告截至2020年8月31日的损失24360元；5.诉讼费由被告承担。 事实与理由：2016年11月2日，原、被告签订北京市商品房预售合同，约定原告购买被告开发的房山区一号房屋一套。按合同 ...
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房屋在2019年7月26日已经竣工验收合格，属于现售商品房。但被告却要求原告签订预售合同2、签订预约合同时被告提供的文本是空白的，但双方协商签订 诉讼请求。 本院查明 本院经审理认定事实如下：2019年7月26日，原告与被告签订《预定协议书》，约定：原告向被告购置位于R，建筑面积约为188.24平方米 ...
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》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90 纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第二款基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人 ...
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