回复期限内付清全款，就视为原、被告双方签订的合同解除。且现在房屋在银行还有抵押，房屋也不能过户，而且已经达到免责的条件，我只需定金及首付款 且配合办理公积金贷款手续，给原告造成重大不便。涉诉房屋抵押未解除是因为被告的原因。现原告同意继续履行《北京市房屋买卖合同》，这没有异议，原告帮助被告清偿债务解除 ...
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某房屋，总价款为300万元。由于交易房屋并未取得产权证，且在银行有抵押贷款，双方约定卢某于谢某办理房屋抵押还款当日支付谢某全部首付款人民币200万元， 谢某存在违约行为，应承担违约责任并配合办理过户，而对于办理资金托管是否需要房屋产权证，一审法院并未核查，未严格认定合同约定的双方责任。谢某不服一审判决 ...
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向张某行使过抵押权。2013年5月，张某将银行诉至法院，请求确认该银行对其房屋享有的抵押权灭失。法院审理后认为，房屋抵押主债权诉讼时效期间为1996年12月15日至1998年12月15日，被告某银行未在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定， ...
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的现象，开发商在项目开发中为筹措资金、盘活资产，一般都会将土地使用权向银行设定抵押，以获得贷款支持；另一方面，开发商在符合预售条件时又会预售商品房以回收 就新增建筑物所得的价款抵押权人无权优先受偿。而商品房买受人的目的是房屋所有权的取得而不是购房款的清偿问题，建设用地使用权实现抵押权时必然对商品房买受 ...
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。贷款到期后，郭平无力偿还，银行遂要求变卖实现抵押权。刘方得知后，向法院起诉，主张自己为房屋的实际产权人，要求确认被告的房屋抵押行为无效。[案情分析] 本案是 式掩盖非法目的的行为均为无效民事行为。本案中，刘方无购房资格，为取得房屋，以被告的名义购房，实属以合法形式掩盖非法目的，理应认定为无效，郭平虽 ...
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后来，她从朋友处得知：在签协议之前，这家公司因为债务问题早就将该房屋抵押给了银行。得知这一消息后，她到当地产权登记部门了解备案情况，证实该房确实已经 ，除了退还本金外，周女士还可以得到其他赔偿吗？ 律师出马 根据相关法律的规定，房屋买卖过程中，作为卖方的房地产开发商至少有两个基本的合同义务：一是对房屋 ...
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贷款到期后，郭平无力偿还，银行遂要求变卖实现抵押权。刘方得知后，向法院起诉，主张自己为房屋的实际产权人，要求确认被告的房屋抵押行为无效。 法院判决： 法院认为 式掩盖非法目的的行为均为无效民事行为。本案中，刘方无购房资格，为取得房屋，以被告的名义购房，实属以合法形式掩盖非法目的，理应认定为无效，郭平虽 ...
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。贷款到期后，郭平无力偿还，银行遂要求变卖实现抵押权。刘方得知后，向法院起诉，主张自己为房屋的实际产权人，要求确认被告的房屋抵押行为无效。法院判决：法院认为 行式掩盖非法目的的行为均为无效民事行为。本案中，刘方无购房资格，为取得房屋，以被告的名义购房，实属以合法形式掩盖非法目的，理应认定为无效，郭平虽 ...
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名义购房时，双方口头约定待原告具备北京市购房资格后，被告应配合原告将本案涉案房屋过户至原告名下。原告于2018年已经具备北京市购房资格，但经原告多次请求、 负责与开发商签署购房合同，办理产权证，与银行签署贷款协议，向甲方签订借款购房借据，以本商品房抵押给甲方，并做房屋抵押登记。 本商品房为自住，甲方为 ...
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保管。第六条、在办理完成不动产权证后乙方协助甲方办理房屋抵押手续，按照房屋购买成交价额度进行抵押，办理抵押手续，甲方持有它项权利证。第七条、甲乙双方 乙方支付原合同尾款66000元（大写：陆万陆仟圆整），并通知法院办理乙方银行账户解冻手续；乙方账户解冻后，甲方向乙方支付法院代扣款项（以法院通知为准）； ...
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