。本案双方当事人实际上就同一笔款项先后设立商品房买卖和民间借贷两个法律关系，属并立又有联系的两个合同。上述两份协议的联系表现为：1、所涉的款项为同一 规定。《担保法》第40条规定：“订立抵押合同时，抵押权人与抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”《 ...
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民事责任构成的损害事实要件，必须具备人身权受到侵害，导致人格利益和身份利益损害这两个要素。侵权行为的侵害客体，包括如下民事权利：（1）财产权。包括：财产 共有权和相邻权，他物权，地上权，地役权，水佃权，用益权，典权，抵押权，质权，留置权；无形财产权：专利权，商标权，著作财产权；其他财产权：继承权，债权 ...
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并以所得款项优先受偿。购房人与银行之间还存在抵押关系，其中购房人为抵押人，银行为抵押权人。4、开发商与银行、购房人之间的担保关系。在按揭过程中，虽然 贷款人因借款人不依约按时偿还贷款本息而所面临的风险。这种风险一般来自客观和主观两个方面的因素。1、客观原因造成的风险商品房按揭贷款的期限目前各商业银行均 ...
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了《房地产买卖合同》，刘某将市区的一套房屋（建筑面积：249.44m2）及两个车位出售给钟某，转让价格为150万元，钟某签约当天支付了100万元人民币。 财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。根据该规定 ...
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确定出卖人的隐瞒行为是否违反诚实信用原则这应从主客观两个方面加以判断。主观方面为出卖人是否具有获取不当利益的目的；客观方面为该合同如果履行，双方当事人的利益 相冲突。《担保法》第49条第1款之立法目的在于保护抵押权人和受让人之利益，防止抵押权人或买受人因抵押物之转让而受不测之损害。因此，对《担保法》第 ...
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关系；福山锅炉厂为该借款与光大银行的保证合同关系。其中前两个合同关系当事人均无异议。对于第三个合同关系，锅炉厂辩称，其产权已于1998年2月25日（在 的清偿责任。另据《海商法》第十一条，对于船舶抵押权，抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶，在抵押人不履行债务时，可以依法拍卖，从拍卖的价款中有 ...
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关系；福山锅炉厂为该借款与光大银行的保证合同关系。其中前两个合同关系当事人均无异议。对于第三个合同关系，锅炉厂辩称，其产权已于1998年2月25日（在 的清偿责任。另据《海商法》第十一条，对于船舶抵押权，抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶，在抵押人不履行债务时，可以依法拍卖，从拍卖的价款中有 ...
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确定出卖人的隐瞒行为是否违反诚实信用原则？这应从主客观两个方面加以判断。主观方面为出卖人是否具有获取不当利益的目的；客观方面为该合同如果履行，双方当事人的利益 相冲突。《担保法》第49条第1款之立法目的在于保护抵押权人和受让人之利益，防止抵押权人或买受人因抵押物之转让而受不测之损害。因此，对《担保法》 ...
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月离婚。2017年8月21日，张某林、吴某萍（借款人/抵押人，甲方）与周某公（出借人/抵押权人，乙方）签订《借款合同》，约定：乙方同意出借金额为450万元， 协议为准。周某公称：我方办理借款抵押的时候就是依据房屋产权证及这份离婚协议，这两个文件能够证明涉案房屋是属于张某林的，其有处分权。张某林称：我和 ...
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见到过有人来看房，在诉讼过程中才知道涉案房屋被李女士抵押，也不认识抵押权人。 后评估房屋市场价为327.34万元。 裁判结果 被告李女士与被告秦先生就位于 涉案房屋签订的《北京市存量房屋买卖合同》的效力。判定上述合同的效力应从以下两个方面予以考量：第一、李女士是否恶意处分涉案房屋；第二、秦先生能否适用 ...
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