于2014年9月15日前将房屋交付与我方，但直至2014年11月26日，双方经派出所民警调解，才签订协议，进行了物业交割，被告交付了房屋。被告迟延交房的行为 ，具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验，太远律师团队对商品房、商业地产、存量房、经适房、央产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题 ...
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月30日，在汉宇公司居间下，陶某、曹某与李某某签订《房地产买卖协议》，以138万元成交。同日，曹某签订《佣金确认书》，并支付定金2万元 撤销一审判决；二、中原公司要求陶某支付违约金人民币1.65万元的诉讼请求，不予支持。【评 析】近年来，随着二手房交易日趋频繁，买卖双方通过中介公司进行房地产交易已成为 ...
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2011年11月发放房屋所有权证，距今已经6年多时间，目前已经符合上市交易的条件，张三本应履行协议，协助李四办理房屋过户手续，但张三不但不履行协议，还 的借名买房行为应属无效。虽然限价商品房原则上允许在满5年后上市交易，但借名购买政策性住房和购买二手政策性住房行为性质上不同，效力亦不相同。无效的合同自 ...
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合同》、《买卖定金协议书》、《房屋交易保障服务合同》及《补充协议》，约定：被告将坐落于丰台区方庄蒲芳路3209号的房屋出售给原告，总房款200万元;被告 日向张立支付定金10万元，并于5月19日将购房款189万元支付至理房通托管账户。双方未能在2016年5月31日前共同办理房屋所有权转移登记手续并非贾 ...
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未经对方许可改变买卖意向，则视为改变方违约，违约方需赔偿守约方相当于本协议甲方净得总房款20%的违约金。 苗文杰于2014年1月7日向冯乐然发函，要求其 2013年12月26日以短信方式告知某公司，因资金问题不能按合同约定时间完成购房交易。后苗文杰再次向冯乐然发函，要求其于2014年1月15日完成网签 ...
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白蚁引发的退房纠纷 购买二手房，拿到房子后发现家里有一窝一窝的白蚁，那真不是一般的懊恼！那么，这种情况下可否要求退房及返还购房款呢？ 只要有白蚁， 是否有白蚁直接关系到房屋交易及房屋的居住使用，现诉争房屋内有白蚁存在，原告作为买受人有权解除房屋买卖合同，故对原告要求解除《房屋买卖居间协议》的诉讼请求， ...
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自从2005年我国第一批经济适用房上市以来，经济适用房纠纷增多，占二手房买卖纠纷中相当的比例。而其中离婚时关于经济适用房如何分割的问题也给全国法院的审判 基础上，扣除营业税、综合地价款（土地出让金）并考虑到日后交易的风险等因素，大致确定该经济适用房的目前价格，然后在此基础上进行平均分配。总之，只要双方 ...
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的房地产不得转让，但该规定属于管理性禁止规范，旨在规范房屋交易的管理，而非禁止交易关系，并不因此影响合同的效力。在回迁房屋未落成之前，原告甲及其妻子姜某自愿将 做证据保全等，这为其维权起到了很重要的作用。 结合本案，房与法苑房产律师团队为您总结了一些二手房不能买卖的情形，希望对您购房有所帮助： 1、未 ...
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并赔偿误工费、交通费等经济损失合计8000元。在庭审中，孙女士辩称，签订《房地产买卖居间协议》之前房屋已经被法院查封了，但其本以为自己可以与债权人达成协议， 中钱先生和孙女士之间的纠纷是非常常见的二手房买卖合同纠纷之一。本案中，房东孙女士刻意隐瞒房产被查封的事实，导致该房产买卖交易最终无法进行。孙女士 ...
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缓解经济压力，王树兵决定卖掉一套房子。可到了二手房屋交易中介那里，王树兵才知道自己分得的两套房屋因为地处农村，属于小产权房，不能买卖。回家的路上，王树兵 42万购房款的诉讼请求很难得到法院支持。 之后李力、李桂凤、王树兵三人补签的《换房协议》并不具有法律效力，原因在于：李力等三人签订上述协议时，合同所 ...
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