二手房购房定金合同 -案例分析搜索

该房屋买卖中的“阴阳合同”效力应如何认定

双方约定房款总价为25.6万元。10月9日，周某向叶某支付定金9万元，为了避税，签定的《购房合同》上写明的价款为20万元，待付清房款20万元后一周内，两份合同的成交金额不同，究竟以哪份合同为准，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称阴阳合同，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后 ...

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办不下来房产证房屋买卖合同无效

，且房地产公司已是人去楼空，该项目无法办理初始产权登记，所购项目的所有购房人均不能取得房屋所有权证。于是刘某状告中介公司 , 要求确认三方签订的《房屋。律师点评：目前法院对于没有产权证即签订买卖合同并约定产权证办理下来后办理过户手续的二手房买卖案件倾向于认定合同有效，现在也有越来越多的案例按此 ...

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全部出资登记朋友名下房屋产权发生纠纷

。审理过程中，罗某露表示不申请对《个人二手住房贷款合同》罗某露的签名进行笔迹鉴定。银行表示在二手房买卖交易过程中，买家支付完首付款，双方来银行办理罗某露名义购买涉诉房屋。张某伊持有《北京市存量房屋买卖合同》、定金收据、首付款收条、《借名购房协议书》、税收完税证明、不动产权证、供暖专用收据、物业费 ...

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全部出资登记朋友名下房屋产权发生纠纷

。审理过程中，罗某露表示不申请对《个人二手住房贷款合同》罗某露的签名进行笔迹鉴定。银行表示在二手房买卖交易过程中，买家支付完首付款，双方来银行办理罗某露名义购买涉诉房屋。张某伊持有《北京市存量房屋买卖合同》、定金收据、首付款收条、《借名购房协议书》、税收完税证明、不动产权证、供暖专用收据、物业费 ...

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限购政策与借名买方典型案例及裁判规则

协议要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不仅要证明双方之间存在合法、有效的借名登记购房协议，还需证明具备房屋产权转移登记的现实条件。03 .买受人所购非“满五唯一责任，法院亦不予准许。判决撤销房屋买卖合同，吴某返还任某定金5万元。实务要点：非系买受人原因，导致其所购二手房并非已满5年且唯一住房，由此 ...

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一起公司借员工名字买房未有协议之后出售房屋时产生所有权纠纷

。赵某君申请的第三人不是第三人，合同具有相对性，原告签订合同的相对方是赵某君，现在二手房合同是否有效不确定，赵某君的权利义务是不明确的总价款3150900元，首付款600000元，定金25万元，剩余房款在产权交割完毕当日付清。合同载明：第八条其他中，在产权过户时，若买方出现购房资格问题，由赵某君指定 ...

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买房必看：这些风险要规避以免辛苦攒的钱买了“愁”

的是定金还是订金。而在二手房交易中，订金常作为诚意金出现。交了定金后，若双方均不存在违约情况，仅对预售(销售)合同条款或相关补充协议内容难以达成一致才能交易初步完成。但房子出现违建、查封、政策变动丧失购房资格等都是影响房屋过户的风险因素。在二手房交易中，因户口问题引起的纠纷越来越多，为避免纠纷， ...

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房产律师靳双权点评一件房屋买卖无权代理案件

《解约通知函》，要求：1、解除双方之间签订的《二手房买卖合同》，2、返还购房定金10万元，支付转让总价款20%违约金83.2万元。 2015年7 十六条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案中，涉案 ...

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资深房地产专业律师点评一件央产房买卖纠纷

签约当日乙方向甲方支付购房定金2万元，在2015年3月20日前补交15.5万，定金总计17.5万。乙方应当配合甲方办理央产房上市交易手续。合同签抵之日，黄双方违约金数额的请求法院予以了支持。综上，法院的判决是正确的。律师提示：二手房交易纠纷律师靳双权提示各位阅读到此文的当事人，像房屋交易这类大额财产 ...

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资深房地产专业律师解析房屋买卖纠纷

在合同中约定出卖人出售诉争房屋，买受人确认使用600万元购买房屋，买受人在签订协议时向出卖人支付购房定金10万，双方签订本协议后签署正式买卖合同。双方应驳回上诉，维持原判。二手房交易纠纷律师靳双权案件点评：本案中，马征和杨淑珍签订的《存量房屋买卖合同》、双方和中介签订的《买卖定金协议》、《补充 ...

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