卖方二手房房屋买卖合同纠纷 -案例分析搜索

卖家反悔不卖房，定金和违约金赔侩要恰当.

1日，刘先生通过某中介公司看中了一套二手房，并与该房屋产权人张先生签订了一份房屋买卖意向书。意向书中约定房屋总价80万元，意向书签订时先交1万元定金先生的其他诉讼请求。【评析】此纠纷涉及守约方能否在向违约方主张的同时适用定金条款和违约金条款的问题。所谓定金，是指合同一方当事人为了担保其债务的履行，而 ...

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中介提供居间成功，买方应该支付俩金

居间成功，买方应该支付俩金【案情】曾某通过某中介公司看中了上海浦东南路的一套二手房，并同意以总价25万元购买，且与中介签订了居间承购合同一份，委托中介权要求中介承担赔偿责任。后来在中介的努力下，曾某与卖方达成交易，签订了房屋买卖合同。但直至买卖合同履行完毕，曾某始终以各种理由拒付中介费。无奈，该中介 ...

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定金返还纠纷案例

定金返还纠纷案例在本律师代理的一宗二手房房产纠纷案例中，我代理买方（原告）诉卖方（被告）违约最终被法院判决要求被告退回首期款和双倍返还定金。基本案情： A是买方，B是卖方，A和B在中介的促成下，双方签订二手房买卖合同，合同约定，由A购买B名下的房产一套，总价值105万，首期 ...

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购房陷阱之订金与定金的区别

，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。【案例】商女士一直想购买一套二手房。2009年8月，经过多方踏查，看中了陈先生位于文化广场附近的一否则主张定金的权利，不会被支持。 2、约定定金：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2003年6月1日起施行)第四条规定： ...

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房产出售后遇拆迁，拆迁补偿归谁享有

王某山发生争执，王某山称其已购买涉案房屋，与李某鹏签订了房屋买卖合同。李某鹏系智力残疾，根本没有能力操作卖房这么大的事，也没有征求李某军的意见关系的缔结和履行过程均有相关书面材料佐证，符合正常情况下的经过中介机构完成的典型二手房买卖，我并未发现李某鹏存在三原告所称李某鹏不具备民事行为能力的情形。我 ...

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房产律师靳双权代理的一起房产纠纷案件

经过审理后判决：驳回上诉，维持原判。安居房地产律师靳双权解析：对大多数由农村房屋买卖引发的纠纷，一般情况下原告都是一手出卖人，起诉要求确认最终反而得不偿失。如果尚未能解答您的疑问，欢迎光临安居房地产律师网靳双权律师为您解答法律问题标签：房地产专业律师房产律师北京房产律师二手房律师继承律师...

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离婚时经济适用房的分割案例

，就是要扣除必要的费用。经济适用房法律知识：自从2005年我国第一批经济适用房上市以来，经济适用房纠纷增多，占二手房买卖纠纷中相当的比例。而其中离婚时关于夫妻婚姻关系存续期间，但该种情形下，购房一方与政府之间的买卖合同已经全部履行，购房者对所购房屋享有占有、使用、收益及出卖以外的处分权，故房屋应 ...

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婚后一方工龄折抵所购单位福利房产权归属纠纷

（买方，乙方）与北京市X公司（卖方，甲方）签订《房改售房买卖合同》，具体内容如下：甲乙双方根据98年12月25日文件批复，就下列房屋的买卖订立本合同，共同遵守。、张某义均为李父的继承人，均有权予以继承。张某芳提交二手房交易发票显示其在出售涉案房屋时取得购房款110万元，李某军、李某莲、李某兰、李某 ...

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上海宝山：为规避限购而“假结婚”不合法

三年的为规避限购而假结婚的系列民事纠纷终于落下了帷幕。 2016年10月底，陈女士为购买位于宝山的一套二手房，经某中介公司介绍，与出售方刘先生签订开庭审理，经审理后，认为陈女士明知自身不具备购房资格却签订房屋买卖合同，最终又因限购等因素导致买卖合同目的无法实现，理应自行承担由此给自身造成的一切损失。 ...

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婚后一方工龄折抵所购单位福利房产权归个人吗

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