对象及销售价格等因素，不难判断其销售行为已具备商品房销售的特征，故本案应适用《商品房买卖合同纠纷案件解释》，开发商应当赔偿闫女士因面积误差造成的损失 开发商应双倍赔偿面积误差比超过3%部分购房款的请求，应予支持。(二)房屋买卖合同的效力问题购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是按照 ...
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孙子未实际支付房屋价款为由，向法院提起诉讼，要求解除爷孙之间签订的房屋买卖合同，返还涉案房屋。 笔者代理被告应诉，通过律师庭前深入社区调查取证，发现：本案 ）的孩子，又没有约定让其法定代理人代为支付房款；这不符合买卖合同的特征，因为如果是买卖合同，双方当事人得有相应的行为能力，否则，不符合常识。 4、 ...
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要求行为人骗取对方当事人的财物数额较大才能构成犯罪，而合同欺诈行为对数额没有要求。从合同诈骗罪的概念及构成特征来看，“数额较大”在本罪中是客观方面的 认定。如果行为人具有非法占有的目的，但尚不够“数额较大”，则该行为只构成合同欺诈，行为人只需要承担民事责任即可。如果行为人获取的非法利益已达到“数额较大 ...
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？ ——深圳田凯程律师、赵启太律师为您分析 【关键词】 民事 股权转让 分期付款 合同解除 有限责任公司 受让 资金 【案情简介】 原告赵某某与被告孙某某于2013年 约定无效的，人民法院应予支持”。依据上述法律和司法解释的规定，分期付款买卖的主要特征为：一是买受人向出卖人支付总价款分三次以上，出卖人 ...
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认购协议书，按意向书和认购书向出卖人缴纳意向金，但并未签订正式商品房买卖合同的行为符合预约合同的法律特征，系双方当事人真实意思表示，双方构成商品房预约合同 、法院为何不支持陈某一倍赔偿金的诉讼请求？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，出卖人订立商品房买卖 ...
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某，双方解除工作关系。10月，李某申请劳动仲裁，要求酒店支付未签订劳动合同的双倍工资和经济赔偿金。12月，劳动仲裁委员会作出裁决，支持了李某的 劳动合同双倍工资责任，理由如下：首先，双方属于无固定期限劳动合同关系。劳动关系本质特征在于劳动者与用人单位之间存在管理与被管理的人身隶属关系，劳动者提供劳动的 ...
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由陆先生作为辽宁省大连市某县代理，陆先生为此支付加盟费16.8万元及管理费1万元。 合同签订后，公司工作人员欺骗陆先生，称有人要做大连地区总代理，但因为陆 投资、雇佣、承包关系。综上，可以看出，陆先生与公司之间的合同关系符合特许经营合同的特征。 为什么要移送至徐汇法院呢？根据《上海高院调整上海法院知识 ...
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鹰玻璃实业(某)有限公司(下称美鹰公司)；鉴于被保险人与买方已签署或即将签署商务合同，被保险人已正式申请出口信用保险，且同意支付保险费，人保(某中保)同意按照保单 银行。4．受益人对保险单仅享有期待利益，而非现实利益，是专属人身保险合同的法律特征之一，浦发银行在本案保险单项下的受益人地位相当于财产保险 ...
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。 原告杭州，某某时装进出口有限公司为与被告某某物流运输（中国）有限公司海上货运代理合同纠纷一案，于2014年8月5日向上海市黄浦区人民法院提起诉讼。上海市黄浦区 即系为原告安排涉案货物海上货物运输之人，其行为符合作为货运代理人的身份特征。至于被告辩称的其和欧洲某服务公司的法律关系，与被告接受原告订舱 ...
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法定代表人出具的承诺书内容并不系真实意思表示；原告要求计算整个设计费的50%，不符合合同约定，故要求驳回原告的诉讼请求。 本院经审理查明如下事实，2005年11月5 建筑工程设计。工程特征系仿古建筑、框架结构六层。乙方应向甲方交付设计文件为方案图、建筑图、结构图、给排水图和电气图。合同项目估算设计费为 ...
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