在商品房交付使用后270天内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房地产权属证书，原告不退房 内核算出具体的逾期交房赔偿金及进行理赔，将由某投资公司全权负责按照《商品房买卖合同》中约定的条款于2008年7月1日前为各业主理赔。现该案已经发生法律 ...
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意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同的约定履行各自的义务。本案主要争议焦点在于涉案房屋是否构成逾期交付。双方在《商品房买卖合同》第十一条对交付条件已有明确约定，涉案房屋于2013年5月22日工程竣工并验收备案，具备交付条件，被告亦按 ...
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这才得知房屋层高“缩水”一事，故诉至法院索赔。被告XXX公司辩称，涉案商品房依法完成竣工备案，符合国家规定的交房条件，不存在瑕疵。层高不是交房条件， 于2011年10月作出终审判决。法院审理认为，王XXX与XXX公司所签《商品房买卖合同》中明确约定了房屋的层高，XXX公司有义务向王XXX交付约定层高的 ...
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房屋的房屋性质为商品房，规划用途为公寓。原告、被告与M公司均认可原告因名下已经登记两套住房而不符合购买涉案房屋条件，不能办理网签备案登记手续。 又 用房，不受限购政策影响的陈述存在合理性，法院予以采信。涉案房屋产权证书和房屋买卖合同中明确载明涉案房屋的规划用途为公寓，原告未严格询问、审查涉案房屋的性质 ...
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网签备案手续，该网签备案手续于2012年8月22日注销。经查，涉案房屋的房屋性质为商品房，规划用途为公寓。原告、被告与T公司均认可原告因名下已经 商业用房，不受限购政策影响的陈述存在合理性，予以采信。涉案房屋产权证书和房屋买卖合同中明确载明涉案房屋的规划用途为公寓，原告未严格询问、审查涉案房屋的性质， ...
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即无论是否办理预售许可对购房人取得正式物权登记并无实质性影响；有的地方政府以备案替代预售登记；有的地方政府对无证预售状况完全明知甚至是默认等。因此， 考虑到的。 （三）、关于损失赔偿责任体系的适用 目前，无论是有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论文章均对“损失赔偿”责任体系的 ...
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十二条乙方购买的房屋仅作＿＿＿＿＿使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有 合同自生效之日起＿＿＿＿＿天，由甲方向＿＿＿＿＿申请登记备案。第三十二条本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙双方 ...
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万朝，河南大正律师事物所律师。 被告王某某。 原告申某与被告王某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告申 庭审笔录在案佐证。本院认为，原、被告争议的房屋既未取得商品房预售许可证，也未在房地产管理部门登记备案，其所有权归95900 部队所有，购房者仅享有使用权。根据 ...
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产问题，处置方式也写进王某红和张某超的离婚协议中，并在婚姻登记处备案，合法有效，应该执行下去。现张某超提出不得卖房，并查封房产导致房屋交易被迫 请求是无效的。 本院查明 2010年6月27日，李某奕与L公司签订《广州市商品房买卖合同（预售）》，约定由李某奕购买广州市南沙区1号房 2013年7月30日， ...
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使用后360日内由被告负责将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原、被告分别履行了付款、交房义务。被告至今未履行办理权属登记资料备案 缺席的情况下依法做出判决。原告高蓉蓉与被告北京九利公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效，对双方当事人 ...
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