公司，于2015年1月7日与中国建设银行股份有限公司北京昌平支行签订了借款合同，贷款金额为151万元。中国建设银行股份有限公司北京昌平支行于2015年2月25 开发商不服上诉至二审法院，二审法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。商品房买卖合同纠纷律师靳双权案件点评：本案中，王娟和开发商所签订的《北京市 ...
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的个贷业务亦因此停止，直至同年12月1日才发放。赵甲认为白乙违反合同约定，迟延交付房款构成违约，应支付相应违约金，遂向法院提起诉讼。 【律师分析 ，该调控政策何时出台以及具体内容如何，均是当事人签订合同时无法预知的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定：“ ...
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楼。法定代表人惠XXX，该公司董事长。原告马XXX与被告濮阳市XXX置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年11月6日立案受理后，由审判员姜XXX独任 限房屋产权总证。该房现已交付原告使用。上述事实由原、被告签订的《商品房买卖合同》、一份收款收据在卷予以佐证。本院认为，原、被告签订的《商品房 ...
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的同时，交通噪声污染也相伴而生，由此产生了不少纠纷。本案即是一起典型的由交通噪声引发的房屋买卖合同纠纷，双方争议的主要问题是：房产商在签订预售合同过程中 到什么程度呢？相关法律及双方签订的商品房预售合同均未规定明虹公司应当告知房屋周边交通噪声具体适用几类标准。从买卖合同的性质、交易目的及交易习惯出发， ...
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，双方争执不下，最后诉诸法院。 【分析】 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用 第十四条第二款规定，最后法院判决如下：一是李先生支付开发商超过合同约定面积3%的购房款共计120×0.03×5000=18000元；二是李先生支付18000元 ...
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与原告签订正式的房屋转让协议。 争议焦点： 一、关于本案原被告之间签订的《房屋买卖居间协议》的性质问题： 本案争议焦点之一是原告（买方）、被告（卖方）与 与合同的内容不一致时，依合同的具体内容来确定合同性质的精神和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条关于房屋的认购 ...
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公摊面积增加，这种情况下，如果计算面积差异就成了争议的焦点，由于合同中没有明确约定套内建筑面积和公摊面积，因此很容易导致购房者利益的 差价款15000元，超出3%部分不予支持。 律师建议： 目前开发商与购房者签订的商品房买卖合同都是使用国家工商行政管理总局、建设部或者当地工商行政部门、建设厅颁布的范本 ...
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第十九条适用要点 —— 宜昌湖北三峡律师事务所寇志中律师 i.[法律法规]： 1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条 、办理房屋权属证书的期限有多长？ 1、约定期限：当事人可以在购房合同中明确约定办理房屋所有权登记的期限。以及办证权利义务，以及违约责任。 2 ...
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合同的标的物系尚未建成的房屋，该买卖合同应属于商品房预售合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖 打击惩治违法犯罪行为，维护市场交易的稳定性，应认定该房没有必要返还，判决认定合同无效，同时驳回原告要求返还房屋的诉讼请求。法院还应向相关部门作出司法 ...
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二条第五项：违反法律，行政法规的强制性规定（合同无效的情形） 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法 该“未告知”不是出于过失遗漏。 1、开发商负有法定义务告知购房人有关待售商品房的重要事项（包括《预售许可证》相关事项） 《中华人民共和国消费者权益保护法》 ...
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