才能生效。因此，我们不能擅自推断登记过户就是房屋买卖合同成立的法律特定形式。由于房地产市场特别是商品房的交易价格变化快，升跌幅度大，当事人必须及时抓住 ，由此签订的房屋预售合同不可能等到开发公司取得产权证书或者登记过户后才生效，因为预售房屋属在建房屋，房屋建成一般需要一定的施工装修时间，预售单位不可能 ...
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签订于2019年2月16日，按时间推算，该确认书应是原告在被告收取第三人提起的离婚诉讼材料后补签。 在本案中，原告在涉案房产购买时没有与被告 ，请求法院依法查明案件事实，驳回原告的诉讼请求。 本院查明 2017年11月3日，被告与案外人佛山市H公司签订《商品房买卖合同（预售）》，约定被告购买案外人H ...
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销售须经行政主管部门批准，取得全装修住宅销售（预售）许可证，与买受人签订《全装修商品房买卖合同》；对于装修材料的规格、种类、型号，须向房地产行政主管部门备案 的解除条件（本案中为逾期交房90日）时，买受人可否因此而解除商品房买卖合同？依一次交付说，因装饰装修合同变更了商品房买卖合同约定的交付时间，则因 ...
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价格支付回购款后双方签订的商品房买卖合同自行解除。最晚可以迟延至2011年9月16日，但应给付迟延期间溢价款。如丽湖公司未能按约定时间给付回购款，则除非陈 民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条中的让与担保将要件之二的让渡所有权这一条宽限到让渡物权期待权，即只要签订商品房买卖合同即可以设立让与 ...
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与被告赵六、孙七(乙方、买受方)、签订一份《动迁房预售购房合同(房屋买卖合同补充协议)》。在该合同中，第一条约定，由乙方购买甲方拆迁安置房屋，面积83.66 房屋小产证时提交a市不动产登记中心的《a市城市居住房屋拆迁补偿安置协议(旧改征询制)》和配套商品房供应单中，前者中张五名字被划掉，后者购买人仅是 ...
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人民共和国合同法》第五十八条、第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下: 一、第三人霍某 、法规，故本院确认该商品房买卖合同合法有效，该合同对双方当事人均具有拘束力。由于B公司与A公司系联建开发关系，案涉房屋的审批及预售手续均在A公司名下 ...
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案例要旨：买受人专门为了保证子女入学而与出卖人签订学区房买卖合同，后双方因合同履行问题发生纠纷而诉至法院，为了防止出卖人恶意使用房屋学籍，买受 构成虚假宣传钱国飞诉吉翔置地集团有限公司商品房预售合同纠纷案 案例要旨：房屋销售方在商品房预售宣传中注明所售房屋为在建学校的学区房源，因无法确定正在建设规划中 ...
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根据认购书约定，认购人应当在支付定金7日内与我公司协商商品房预售合同条款，没有在约定期限内协商的，我公司有权解除认购书。【判决结果】最终法院认定 时间、办理房屋所有权证的时间及违约责任等未明确约定，还需重新签订商品房买卖合同。所以依据最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条 ...
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时发生效力。”(二)在“一房二卖”纠纷中，对于权利保护的顺位问题，应结合合同成立的时间、购房款的支付时间以及占有涉诉房产的时间进行认定，权利保护顺位在先的 其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。”(六)在一房二卖中，预售合同登记的，具有对抗其他买受人的效力。《 ...
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来调整，明显违背我国刑法立法的宗旨。 2003年6月1日起施行的最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对发生“一房二卖”的 其本人及其妻子、父亲名义与省开发总公司签订的购房合同，因合同中交款时间、房屋交付时间均与事实不符，又与合同签订时间前后矛盾，无法实际履行，且按合同约定 ...
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