因被告以原告工程款未结清为由拒绝为原告办理退房手续。但被告主张的建筑工程施工合同与本案的商品房买卖合同纠纷是两个合同关系，不能并案处理。同时，从被告 房屋亦可以证明被告是认可其对房屋是不享有任何权利的。另外，根据被告陈述，签订合同当时按揭款是原告代为偿还，待被告将原告垫付的按揭款还清后，才将商铺交付 ...
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房屋未经抵押权人同意是否可以转让，有抵押权的房屋的受让人同意偿还贷款消灭抵押权的房屋买卖合同是否有效。（一）什么是抵押权抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有 款项后，将其依合同取得商品房的期房产权抵押给与银行取得银行贷款。购房人还清所有的贷款的本息及相关的费用后，可将期房产权赎回，取得房物产权的一 ...
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所售房屋没有预售许可证，且到现在尚不能办理下来，要求确认双方签订的商品房买卖合同无效。 庭审过程： 我作为乙某的代理人参加了诉讼，我方当庭提交了书面 坚持诉讼请求 法院裁决：法院认定该房屋买卖合同有效，驳回原告的诉讼请求。 房地产专业律师靳双权解析： 本案涉及的买卖小产权房问题，一般法律、行政法规才是 ...
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法定代表人包XXXX，职务：经理。原告河南XXXXX股份有限公司诉被告商丘市XXXXX置业有限公司商品房买卖合同纠纷一案，原告于2013年8月16日向本院起诉。本院受理后 房时间为2007年7月31日前。房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于2007年7月25日取得了正式发票，但被告因种种原因， ...
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与张铭系亲戚。南昌市中山西路桃花源居住宅小区系南昌市开发公司向系统内部职工出售的商品房，涂勇有购房资格。2005年2月1日，开发公司发出预交购房款通知，要求 月21日，涂勇与开发公司订立商品房买卖合同，约定购买诉争房屋房价52万元，交房前付清余款，2006年7月，开发公司通知交房，8月，张铭交纳了房屋 ...
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该买卖合同的标的物系尚未建成的房屋，该买卖合同应属于商品房预售合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人 多年来一直建房出售，王某基于对周某的信任与其签定房屋买卖合同，后支付了绝大部分房款并补办了房产权证、土地使用权证，且入住使用一年多，虽然买卖 ...
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凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。 4006元每平方米，价值合计631225元；3、《海口市某路大道某大厦大厦B1503房项目资产评估报告书》，评估截至2009年5月10日止，评估单价2984元每 ...
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凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。 4006元每平方米，价值合计631225元；3、《海口市某路大道某大厦大厦B1503房项目资产评估报告书》，评估截至2009年5月10日止，评估单价2984元每 ...
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凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。 4006元每平方米，价值合计631225元；3、《海口市某路大道某大厦大厦B1503房项目资产评估报告书》，评估截至2009年5月10日止，评估单价2984元每 ...
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，不符合正常的居住安全及使用条件为由起诉至南康法院，要求依法解除商品房买卖合同，由被告退回原告购房款84199元及利息，并赔偿装修损失及现房差价48000元 ，证明房屋的主体结构在质量方面没有问题。 2、房内天花坠落及墙体出现裂缝应属质量瑕疵问题，只要商品房主体结构没有问题，购房人就不能以房屋质量影响 ...
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