商品房预售合同 出售方(甲方)：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 购买方(乙方)：____________________________________ 姓 名 ...
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确保房屋能干净、顺利的交到购房者手中。同时，购房合同除了对房屋的面积、质量、权利保证、房屋价款、交房以及违约责任等重要条款作出明确的约定之外， 不公平。 目前我国各地方政府已经开始尝试加强行政监管的力度，作为第三方对商品房买卖的信息披露问题进行监管，2010年9月1日实施的《深圳市房地产市场监管办法》 ...
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基本案情 原告（被上诉人）高某诉称：2004年7月11日，原、被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告出售的北京市石景山区某处的1602号房屋。原告入 相同，对房屋的正常使用和耐久性有一定的影响。该结论足以说明原告购买房屋存在质量问题缺陷。因被告的行为违反了合同约定和法定义务，现诉至法院，诉讼请求： ...
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、7月9日两次通知原审被告办理房屋交接手续，因原审被告认为该房屋存在质量问题而拒绝办理。之后，原审原告提起诉讼，要求原审被告支付剩余房款及逾期利息和 与再审判决认定的事实相同。 本院审理认为，上诉人、被上诉人在本案中所签外销商品房预售合同合法有效。被上诉人依约履行了交付房屋的义务；上诉人在支付部分房款 ...
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基本案情 原告（被上诉人）高某诉称：2004年7月11日，原、被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告出售的北京市石景山区某处的1602号房屋。原告入 相同，对房屋的正常使用和耐久性有一定的影响。该结论足以说明原告购买房屋存在质量问题缺陷。因被告的行为违反了合同约定和法定义务，现诉至法院，诉讼请求： ...
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先生在浦东购买了一套面积180平米的独栋别墅，总价200余万元。双方签订了《商品房预售合同》，并按约定张先生支付20%的购房款。2008年3月，该置业公司发出交 房通知书，张先生接到交房通知书后即验房，他到了屋内发现墙面空鼓等存在质量问题，故当天没有办理交房手续。时隔半年多，张先生再次去验房时发现之前 ...
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基本案情 原告（被上诉人）高某诉称：2004年7月11日，原、被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告出售的北京市石景山区某处的1602号房屋。原告入 相同，对房屋的正常使用和耐久性有一定的影响。该结论足以说明原告购买房屋存在质量问题缺陷。因被告的行为违反了合同约定和法定义务，现诉至法院，诉讼请求： ...
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被盗不能成为业主拒绝交纳物业费的抗辩理由。 3、关键词：房屋存在质量问题 房屋存在质量问题的，业主应向开发商主张权利，以此为由拒绝向物业公司支付物业费用 停气以达到促使一方当事人履行合同约定义务的目的。本案中，购房合同已约定商品房交付时应保证供水、排水设备设施齐全，加之小区开通用水、用电的实际责任人系 ...
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年回报无风险也并不可靠，很可能开发商只是在给消费者画大饼。首先根据《商品房销售管理办法》第十一条规定:房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本 是开发商出具的格式合同，其条款往往减轻或规避开发商的相关责任，比如约定出现装修质量问题，开发商不予承担，由消费者和装修公司自行解决。如果日后真的出现装修问题 ...
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上的事情，在法律上也是有明确规定的。房价下跌能退房吗？回答这个问题，先看看我国商品房买卖想要退房需要满足的条件：1、开发商逾期交房构成根本违约；2、开发商擅自变更设计；3、房屋实测面积与合同约定面积不符；4、房屋主体结构质量不合格；5、约定期限内购房人未能拿到产权证；6、房子产权不清楚。所以，仅仅 ...
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