备忘录》，双方同意变更该房屋房价款为277万元。签订合同后，因王××没有办出贷款，导致双方没有实际履行合同，张××、王××也未向××置业公司支付佣金 中。正是鉴于交易双方对于中间人的作用有着充分的认识，且中间人对于合同的履行无法控制的情况，合同法以“促成合同成立”作为中间人完成义务的标准是有充分依据的 ...
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认购书被炮制出来，并被广泛使用。为解决日益增多的因订立商品房认购书而引起的问题，还是要从其存在原因人手，进行分析并着手解决。总的来说．，商品房认购书的 安置，银行利息还得按时交纳，更要命的是这么一拖导致6个月的银行贷款还款期限将至。此时，山山公司曾预想的完美资金运作模式开始链条断节，山山公司不仅无力 ...
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天还会出现严重的家庭暴力，导致故意杀人案件！这样类似的事情，因为感情以外的原因勉强维持的婚姻，出问题的还少吗？至于说男方的贷款房在婚姻存续期间女方有 ，因为社会公德的外延宽泛而不确定，而且对道德的认识受个人世界观和价值观的影响，无法为社会公德设定一个具体的、统一的、在法律上可操作的客观标准；如果法律要 ...
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商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，出卖人只有在因其自身的原因导致买受人不能在合同约定或法律规定的期限内领取房屋权属证书的情形 审理；如果担保权人不是出卖人的商品房预售款开户银行的，人民法院应告知买受人另行起诉。 13、对于商品房担保贷款合同中关于买受人不得将抵押房产出租、转让的 ...
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实际经济损失超过收到的违约金，买方还要据实赔偿。后来由于银行不批准贷款，致使双方签订的《房屋买卖合同》无法履行。 现在卖方要求买方要么继续自筹资金支付其余70万元来 及利息或者定金返还买受人。 根据上述规定，因为不可归责于买方的原因导致不能贷款，不追究买方的责任。本案例也给了广大消费者一个很好的教训， ...
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批准贷款额度低于申请额度的（包括因为国家住房贷款政策调整而导致上述情况发生），则买受人须在贷款银行或其指定代理机构或出卖人书面通知送达后7日内一次性 于是格式合同的相对方对拟订方提出的条件要么接受，要么拒绝，也就是说相对方一般无法就格式条款与拟订方进行协商，多数情况下只能被迫接受。 3、格式合同缔约的 ...
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。该利息按借贷双方原约定的利率计算，如果双方当事人对借款利息未约定，按同期银行贷款利率计算。如果借款人也未按判决确定的期限归还本金的，还要按照民事诉讼法第二 而罚款更是基本被废弃，主要由于如下的原因：其一，收缴是计划经济条件下的产物，有失公平，亦容易因利益驱动导致权力滥用。其二，如按最高人民法院的司法 ...
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为高利借贷行为。从本案来看，《协议书》规定的欠款年利率为30%，远高于银行同期贷款利率。虽然《协议书》欲盖弥彰地称之为资金占用成本、合理补偿款、不是高利贷 经终字第184号判决书]的判决中指出：担保合同中虽然有本担保函不因委托人的原因导致代理进口协议书无效而失去担保责任的约定，但在国内民事活动中不应 ...
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购买该商标权。合营公司之所以连续亏损，原因在于申请人在设立合营公司过程中虚假出资以及合营公司由申请人承包经营期间不善经营，导致合营公司亏损。合同第55条规定 天不等；100万美元已通过向××农业发展基金领导小组和××银行贷款投入，因被申请人无外汇账户，所贷美元无法汇入，形式上为合营公司借款；上述事实有 ...
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同意自本合同签订之日起240日内共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记手续，因出卖人原因导致买受人未能在240日内取得不动产权证书的，双方同意按照下列方式处理：买受 ，此价格为出卖人净得价，不含税；鉴于出卖人以银行按揭方式购买的上述房产，目前尚有银行贷款未还清，则出卖人与买受人协商，出卖人与买受人 ...
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