情形。3、房屋定购指标转让行为并没有损害第三人的利益，也没有损害国家和社会公共利益。 笔者认为，定向购买商品房指标转让合同应属有效。目前司法实践 ，受让人可申请异议登记，暂时中断登记簿的公信力，并在法律规定的15日内向人民法院提起诉讼。 此外，房产登记种类有转移登记和变更登记。变更登记是房屋权利人改换 ...
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委托代理人孙根林，江苏苏州海联海律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）昆山金山房产发展有限公司（以下简称金山公司），住所地昆山市X镇X路X号。 法定代表人 对此，本院认为，被上诉人交付的房屋不符合法定和约定的条件，上诉人有权依据法律规定和合同约定，拒绝接收房屋，并可按合同约定，要求对方承担逾期交付房屋 ...
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委托代理人孙根林，江苏苏州海联海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）昆山金山房产发展有限公司（以下简称金山公司），住所地昆山市玉山镇人民路5号。法定代表人钱治 ，本院认为，被上诉人交付的房屋不符合法定和约定的条件，上诉人有权依据法律规定和合同约定，拒绝接收房屋，并可按合同约定，要求对方承担逾期交付房屋 ...
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订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的 规定，故名为认购协议书实为有效的商品房买卖协议，为国家法律所保护。作为当事人的原告M公司与被告张三均应当按照该协议的约定全面履行自己的义务。 ...
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适用房的资格。原告得知转让经适房指标的行为是违反法律规定的，协议书也是违反法律规定的无效协议。被告身为法律工作者，知法犯法。故起诉请求：1、依法判决原被告所签《 使用，房屋产权证书由张澜、燕民持有，因此双方之间实质上是借名买房关系。关于双方之间的合同效力问题。因诉争房屋是因拆迁取得的购房指标，且该诉争 ...
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中原、被告所签订的合同违反了国家关于经济适用住房买卖的强制性规定，该合同应为无效，故原告要求被告继续履行合同的诉讼请求没有法律依据，法院不予支持。 可以 10%来补缴综合地价款。(2)对于那些没有住满5年期限的经济适用房，因为有政策规定，没住满5年之前，不可以按照市场上的价格进行售卖。所以，确实需要 ...
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性质一概而论。对于其他类似情况也应按照同样的原则判断。开发商为节约成本，套用国家对经济适用住房的优惠政策，不按报批的经济适用房买卖的行为应当受到建设行政部门的处罚，但其与购房人签订的合同应当依据买卖时双方约定的情况适用商品房的相关法律规定。...
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处理。但孙先生至今未回国。2001年9月12日，该机关单位人事司作出《关于辞退孙先生的批复》，同意职教所辞退孙先生的意见，辞退从2001年9月 认为，一审查明事实清楚证据充分，适用法律正确，判决驳回上诉，维持原判。该机关单位根据本部门的实际情况结合国家现行有关政策规定和住房制度改革精神，为稳定干部队伍 ...
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该证明不能证明双方是借住关系，亦不能否认304号房屋是其购买的事实。关于补办304号房屋所有权证书事宜，李志华称是因为要求宋若心将所有权证书返还遭到拒绝 ，故宋若心现要求解除借名买房关系的请求合理，应予支持。第三，依据相关法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质， ...
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该证明不能证明双方是借住关系，亦不能否认304号房屋是其购买的事实。关于补办304号房屋所有权证书事宜，李志华称是因为要求宋若心将所有权证书返还遭到拒绝 ，故宋若心现要求解除借名买房关系的请求合理，应予支持。第三，依据相关法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质， ...
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