国有土地使用权转让方式 -案例分析搜索

涉及不动产案件的行政诉讼时效如何计算

然后以该企业的投资人只是颜孟秋个人的独资企业为由，将属于该企业的国有土地使用权和房屋所有权通过市规划局、市国土局、市房产局变更到自己名下，并分别于1994 不具备合伙人资格），将已变更到自己名下的土地使用权和房屋所有权通过市国土局和市房产局，以580万元的价格全部转让给了港鹏公司，于是颜达明夫妇以上述 ...

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涉及不动产案件的行政诉讼时效如何计算

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购买违法搭建房屋无法过户能否请求解除合约

规定：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，T公司的行为明显违法。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第二款规定 2份《买卖合同》中分别约定：出卖人以出让方式取得坐落于B市国有土地使用权，该地块国有土地使用证号、土地使用权面积为：参照公示证件；买受人购买的 ...

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父母借儿子的名义购房引发的确权纠纷案件——房产律师

了银行的按揭贷款取得了房产证和国有土地使用权证并于当日下午到甲市乙区土地房屋中心登记备案。我二人在收到被告的《产权转让书》后就曾到房屋产权》，约定由被告向甲市Z实业有限公司购买了涉案房屋，房屋总价款为71280元;付款方式为分期付款：第一次于2001年6月26日付500元，第二次于2001年6月29 ...

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律师分析房屋拆迁安置补偿合同纠纷

建设平马小区住宅，宁某于2006年1月通过挂牌出让方式取得8918.05平方米国有土地使用权。因征用的土地涉及原告的房屋、杂物房、荔枝树等树木和农作物，需要证，一切费用按《浦北县开发小区建设征地拆迁实施方案》实施，建设用地规划许可证、转让宗地图一切费用由乙方负责；2、乙方领取征迁款后愿意将坐落于建设 ...

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无规划许可，房屋买卖合同无效

或违法销售。比如《城市房地产管理法》第39条规定：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：……（二）持有建设工程规划许可证；工程建设必须取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。规划条件未纳入的国有土地使用权出让合同，该出让合同无效。对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准 ...

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物权立法应当设立取得时效制度

他人的标的物不以动产或不动产为限，不动产权利如农村土地承包经营权、农村集体土地所有权、国有土地使用权等，亦可成为取得时效的客体。 3.占有人须持续占有的所有权，适用本法第一百零五条第一款的规定。第107条规定：法律禁止转让的动产或者不动产，不适用有关取得时效的规定。 [15] 王利明先生认为取得时效 ...

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一房三次抵押谁应优先受偿

以及抵押合同是否以登记为生效要件，国务院于１９９０年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（下称《暂行条例》）第三十五条规定：土地的订立，只要双方当事人采用了书面合同，或者交付了相关抵押物的权利证书或者抵押物等方式的，抵押合同均依法成立，应受法律保护。江某与甲银行约定以其自有 ...

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房屋买卖合同税费负担条款的解释

应按照国家及北京市相关规定缴纳各项税费。经甲乙双方协商一致，决定按照如下方式承担税费：乙方承担营业税、契税、印花税、个税等此次交易过程中产生的所有不明。那么究竟哪一方才应当是土地增值税的纳税主体？根据《土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税的纳税义务人系转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得 ...

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房屋买卖合同纠纷

房产证的房屋买卖合同案例 1998年10月，原告甲经审批取得国有土地使用权证，1999年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲签订的合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条未取得权属证书的房地产不得转让规定无效，双方各自返还已取得的财产，判决由甲返还20万元房款及按银行同期 ...

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