预售许可证。 3、出卖人在订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,商品房买卖合同无效。 法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 为:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内 ...
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,上述所列资产不足以清偿本金时,出借方保留追究借款方其他资产的权利,但双方未办理抵押登记。以上借款本金总计为8650万元,约定利息均为同年贷款利率的4倍。欧宝 特莱维公司向欧宝公司借款,自愿支付四倍利息,并以该项目土地使用权及地上物提供抵押。欧宝公司从2007年至2009年累计借给特莱维公司1.085 ...
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所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外 该条对禁止抵押财产进行了列举性规定,明确规定了若以法律禁止设定 在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。 关于不动产抵押登记的规定,《物权法》第一百八十七条规定,以本法第一百八十条 ...
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所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外……该条对禁止抵押财产进行了列举性规定,明确规定了若以法律禁止设定 在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。关于不动产抵押登记的规定,《物权法》第一百八十七条规定,以本法第一百八十条 ...
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联社大树信用社贷款并办理了抵押登记,至2014年2月20日解除抵押。对此原告没有过错,被告银河公司应当立即给予原告办理上述房屋所有权证和土地使用权证。 原告购买的 轴至A-M轴、D1幢1、2、5、13、15、17号门市设置抵押向达县联社大树信用社贷款390万元,2012年8月9日对上述在建项目解除抵押 ...
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转让管理规定》等法律法规作了明确的规定。上诉人的房产占有的土地是划拨用地,未取得土地使用权证,属不得转让的房产。一审法院于2009年3月10日以本案 不符合证据规则的规定,本院不予采纳。有关委托书的内容,因该委托是有关抵押贷款的事由和本案房产登记无关,本院也不予确认。又上诉人李培兰二审开庭审理时出具的 ...
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应当认定合同无效;(3)该房屋是某开发商与村里合作开发联建,其性质为土地使用权出让的特殊形式。该村在农用地转为建设用地的过程中未办理法定的手续, 必须实施房地产交易部门提供的标准示范合同文本,转让商品房必须到房地产交易本门办理合同登记备案手续和办理房屋所有权证。老王办不了产权当属意料之中。 【提醒】: ...
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公司、青岛罐头厂金融借款合同纠纷一案,生效判决确认债权人对青岛罐头厂抵押的涉案土地使用权及地上建筑物在最高债权额范围内优先受偿。该案审理过程中,青岛市中级 等对富邦盛世公司名下富邦新都的房产提出书面异议称,其在异议房产办理抵押登记前已经购买了异议房产,请求解除对异议房产的查封。 审理结果 济宁中院认为 ...
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分行所有;d房产公司在15日内协助b分行依法办理涉案房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。裁判结果综上,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条 内,待物权变动条件具备后,权利人需积极行使该权利。综上可见,预售商品房抵押登记实际上是在不具备物权条件下对相关权利人的一种保护,其权利人享有的是当 ...
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的抵押,并于2015年12月15日在新化县房地产管理局办理了抵押登记手续,登记机关新化县房地产管理局核发的房他证新字第01402226号《他项权证》载明: 则依法处置被告方下列抵押财产:即被告陈曙初位于新化县梅苑开发区梅苑南路202号房屋及土地[房权证号新房字第S0608806号;土地使用权证新国用( ...
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