建设工程规划许可证 -案例分析搜索

某学院与某房地产公司投资建房、房屋使用权纠纷案

的违约金，并有权要求违约方继续履约。某市规划局等部门为学院及施工单位颁发了建设A楼的《建设工程规划许可证》及《施工许可证》。施工期间，某市建设当事人必须全面履行合同规定义务的精神，有效合同应该继续履行。首先，房地产公司出资建设，只是合同约定的行为。按照合同相对性原则，只在学院和房地产公司之间产生效力 ...

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拆除违章建筑行政机关应否担责

，已过两年有效期限；其次，原告在第三人未取得合法建设工程规划许可证的情况下，即行开工建设，故所建房屋系违法建筑。原告疏于注意合作开发合同相对方中，被告的行政处罚决定认定该违章建筑物可以采取“限期改正”的措施，也就是说，可以通过补办规划手续等办法来消弥其违法状态，而被告采取了强制拆除措施，故侵犯了原告 ...

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商品房买卖合同纠纷

，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人 ...

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某学院与某房地产公司投资建房、房屋使用权纠纷案

的违约金，并有权要求违约方继续履约。某市规划局等部门为学院及施工单位颁发了建设A楼的《建设工程规划许可证》及《施工许可证》。施工期间，某市建设当事人必须全面履行合同规定义务的精神，有效合同应该继续履行。首先，房地产公司出资建设，只是合同约定的行为。按照合同相对性原则，只在学院和房地产公司之间产生效力 ...

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在原房屋上翻建扩建的房屋拆迁时享有补偿吗

李四与张三于2007年3月20日签订的租赁合同，因涉案房屋未取得建设工程规划许可证，违反了法律法规的禁止性规定，该合同无效。无效的合同或者被撤销的合同 20号房屋重置成新价206158元，考虑拆除腾退补偿明细，综合双方都说自己建设的，但是均未能提供相应的建房的票据等证据予以证明，根据李四提供的谈话录音 ...

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房屋租赁合同纠纷

操作，总结学习了如下几点操作技巧。 1、关于租赁合同的效力问题由于厂房的建设及所占用的土地，都有明确的法律规定，因此针对具体的案件，首先要判断房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效；第五条，房屋租赁合同无效当事人 ...

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处罚前未告知原告的权力，拆除违建决定书被认定为无效

程序合法，依据充分，张某某违法占地。（三）法院认为：对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划，适用法律明显错误。而且，对违章建筑的认定和处罚，应由县级以上城乡规划部门依法进行认定，被告无权作为处罚机关对原告作出行政处罚。【参考资料】1 ...

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购买商品房时产生购房定金纠纷怎么办？

受人。这是我国法律关于买房定金的总括条款。对于期房，开发商只有取得预售许可证，才能对外公开发售，才能收取买受人的定金。因此，作为消费者在签订合同之前，应当查看开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售) ...

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中标后双方未签订合同，原告请求投标损失获支持

一些常见问题。【案情简介】2003年1月，A厂取得了热力管线工程的建设工程规划许可证，并于2月对此项目进行公开招标，在招标文件中明确提到赔偿，故我公司诉至法院，要求A厂赔偿我公司工人费用损失433 300元、工程机械损失291 200元，场地租赁损失60 000元、办公费损失104 500元、制标 ...

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对小产权房“过户”应变通执行

必须具有房屋合法出生的五证，即土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、预售许可证。因开发建设单位未取得合法的土地使用证，开发建设用地，再由国家出让给开发商，开发商向国家缴纳土地出让金。小产权房系由建设单位未办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和税费，直接在集体土地 ...

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