履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。采取这种方式的前提是B公司迟延履行合同主要债务，即迟延支付月租金。 第二种：在约定租期届满 ，应严格区别合同已履行完毕不能解除的情况，以保证安全公正的社会秩序。若对方不同意解除合同，只能通过仲裁或诉讼程序，由司法机关判定合同是否解除。 ...
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解约？ 第一种意见认为，只要租赁人愿意承担违约责任和赔偿损失，租赁人就可以解除租赁合同。 第二种意见认为，租赁人不能单方解约，因为承租人并没有出现任何过错 两种意见都欠妥，在承租人不同意的情况下，不应该绝对地认定租赁人是否可以单方解约。理由如下： 第一，合同是当事人意思自由的一种结果，合同法尊重当事人 ...
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向法院提起诉讼，要求众想公司双倍返还定金1.6万元。 [分歧] 定作人解除合同是否有权要求承揽人双倍返还定金？ 第一种意见认为，原、被告所签订的 原告违约，因此被告有权解除合同，原告无权要求被告返还定金。 [管析] 笔者同意第二种意见。理由如下： 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律和 ...
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【案情】 李某与一家电器公司于2008年11月13日订立了一份《购销合同》。约定李某必须在2008年11月30日以前给付公司货款30万元，公司则应当 对方违约就可以解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能给自己造成更大的损失。据此，可以得出反面的结论，即一方当事人对于另一方 ...
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行为的惩戒，不以损失是否存在为依据，也只有在惩罚性违约金中，才存在惩罚违约行为与解除合同并存。我国《合同法》规定，当事人可以在合同中约定一定数额的违约金 性违约金，而不是惩罚性违约金。 ２、要想获得全部补偿性违约金必须以继续履行合同为前提。补偿性违约金包括了因违约行为而造成直接损失及可得性利益损失， ...
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确认合同解除的效力。 第三种意见：合同有效，可以解除合同，并追究违约责任。 【管析】 笔者同意第三种意见。第一、即使张某根本就无房（如合同法第 （恶意串通）不是指合同一方当事人是不是知道该房屋是否已经出卖给了他人，若非如此理解，市场经济将能如何繁荣发展？！ 第二、支持原告要求解除合同的请求权基础，即是 ...
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本案所附条件是生效条件还是解除条件，关键是看该协议签订后是否即发生了法律效力。一般来说，合同成立即发生法律效力，但当事人也可以在合同中规定一定的条件， 生效，可见在该条件成就与否之前该协议应处于一种效力待定的状态。此外，本案当事人是对还款达成的协议，从协议的内容来看，无论是权利的让步还是还款期限的延缓 ...
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解约？ 第一种意见认为，只要租赁人愿意承担违约责任和赔偿损失，租赁人就可以解除租赁合同。 第二种意见认为，租赁人不能单方解约，因为承租人并没有出现任何过错 两种意见都欠妥，在承租人不同意的情况下，不应该绝对地认定租赁人是否可以单方解约。理由如下： 第一，合同是当事人意思自由的一种结果，合同法尊重当事人 ...
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香港人李先生于2009年12月24日与某律师事务所签订了一份房屋租赁合同，李先生将其位于深圳市福田区某大厦的一套商住房出租给某律师事务所，作为律师 ： 1、违约一方是否有权解除合同？ 根据《合同法》的相关规定，合同的解除分为两种情形，一种是协商解除，即合同双方当事人协商一致，就可以解除合同；另一种是 ...
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该合同虽然未明确租赁期间，但根据合同法第二百三十二条规定，当事人对租赁期间没有约定的，当事人可以解除合同。同时，另根据交易习惯也可推定租材使用期间为承租人与 ，只是在不能返还的情况下，才承担金钱之债，故本案钢管市场价格确定的是否合理，其视情享有承担民事责任类型的选择权，从而从根本上消除价格可能存在的不 ...
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